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一、车在小区被破坏了物业有责任吗
一般情况下,车在小区被破坏,物业是否有责任需根据具体情况判断。
如果物业在管理上存在过错,如安保措施不到位,未配备足够的安保人员、监控设备损坏未及时维修等,导致车辆容易被破坏,那么物业可能需要承担一定的责任。
然而,如果物业已经尽到了合理的管理职责,比如有正常的安保巡逻、监控系统运行良好且能有效覆盖小区公共区域等,而车辆被破坏是由于外来的盗窃、故意破坏等不可预见且非物业原因导致的,那么物业通常不承担责任。
总之,要确定物业是否有责任,需要综合考虑物业的管理服务内容、实际管理情况以及车辆被破坏的原因等因素。
二、车被划了找物业可以吗
车被划了找物业是有一定依据的。一般情况下,物业服务合同中会包含对小区公共区域安全管理的条款。如果物业在履行其安全管理职责方面存在疏忽或不当,导致车辆被划,那么物业可能需要承担一定的责任。
1. 物业是否尽到了安全保障义务是关键。比如,物业是否有巡逻制度,巡逻频率是否足够,是否安装了监控设备且监控覆盖范围能涵盖车辆停放区域等。如果物业在这些方面存在漏洞,导致车辆被划,物业可能需承担责任。
2. 若物业已尽到合理的安全保障义务,比如有正常巡逻且无证据表明其存在过错,那么车主可能难以要求物业承担赔偿责任。
3. 车主在找物业之前,应尽量收集证据,如现场照片、目击证人等,以便更好地维护自身权益。同时,也可以通过物业查看小区内的监控录像,以确定车辆被划的时间和可能的责任人。
三、停车在物业车被划了怎么处理呢
首先,应及时固定证据,如拍照留存车辆被划前后的状态、现场周边的监控录像等。然后,与物业进行沟通,告知他们车辆被划的情况,要求物业协助调查,查看物业区域内的监控设施,看是否能找到划车的相关线索。
如果物业在调查过程中能够明确划车责任人,应要求物业督促责任人承担赔偿责任,可通过协商或法律途径解决赔偿事宜。若物业无法查明划车责任人,根据物业服务合同的约定,物业通常应在一定范围内承担相应的赔偿责任。
可以先与物业协商赔偿方式和金额,若无法达成一致,可向法院提起诉讼,要求物业赔偿车辆的维修费用等损失。在诉讼过程中,需提供车辆被划的证据以及相关的合同依据等。
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