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一、托管跑路房东如何维权
1. 查看租赁合同：明确与托管机构签订的合同条款，确定托管方是否存在违约行为，比如未按约定期限支付租金等。
2. 收集证据：包括租赁合同、付款凭证、沟通记录等，证明托管与房东的租赁关系及托管的违约事实。
3. 通知租客：及时告知租客托管跑路情况，若租客已向托管支付租金，要求租客提供支付凭证，并按合同约定处理租金问题，可要求租客直接向房东支付后续租金。
4. 协商解决：尝试与租客协商，看能否共同采取措施，如重新寻找新的托管或自行管理房屋租赁事宜。
5. 法律途径：若协商无果，可依据合同约定和相关法律，向法院提起诉讼，要求托管方承担违约责任，赔偿损失，同时可申请财产保全，防止托管方转移财产。
二、北京房租押金能退吗现在
北京房租押金能否退还，需依据具体情况判断。
一般而言，在租赁关系结束时，若租客依照合同约定履行义务，没有违约行为，房东应退还押金。例如，租客按时交租，未对房屋及屋内设施造成损坏，租赁期满后，房东应全额退还押金。
若租客存在违约情形，如提前退租、未按时支付租金、损坏房屋及物品且未赔偿等，房东有权根据合同约定扣除相应押金。若扣除后有剩余，应将剩余部分退还租客。
另外，若合同中对押金退还条件有明确约定，应按约定执行。比如合同约定租赁期满需提前通知房东才退还押金，租客未通知，可能影响押金退还。
若房东无故拒绝退还押金，租客可先与房东协商沟通，要求其按合同退还。协商不成，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、房屋状况照片等，通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
三、不交房租拒不退还违法吗
不交房租且拒不退还房屋属于违法行为。
从租赁合同角度看，租客与房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议。租客有按约定支付租金的义务，若未交房租，就构成了违约。房东有权依据合同约定要求租客支付拖欠的租金，还能追究其违约责任，如要求支付违约金。
在租赁期限方面，当租赁期限届满或者因租客违约等情况导致合同提前解除时，租客理应退还房屋。拒不退还房屋，侵犯了房东对房屋的合法权益，属于无权占有。房东可以通过合法途径要求租客腾退房屋，若租客仍然拒绝，房东可向法院提起诉讼。
若租客的这种行为给房东造成了经济损失，如额外的租金损失等，房东还能要求租客进行赔偿。在司法实践中，法院通常会支持房东的合理诉求，判决租客支付拖欠租金、腾退房屋以及赔偿相应损失。
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