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一、中介要留份租房合同吗
中介通常会留存一份租房合同。
从法律规定角度，目前没有强制要求中介必须留存租房合同，但在实际操作中，留存合同对中介有诸多意义。一方面，这是中介完成居间服务的重要凭证。中介促成房东和租客签订租房合同，留存合同能证明其履行了居间义务，在后续出现关于中介费支付等纠纷时，可作为证据维护自身权益。
另一方面，留存合同便于中介进行业务管理和跟进服务。中介可以通过合同内容掌握租客和房东的信息、租赁期限、租金等关键内容，在租赁期间出现问题时，能及时介入协调解决。比如租客和房东在租赁过程中产生矛盾，中介凭借留存的合同可以更清晰了解双方权利义务，更有效地进行调解。
同时，从租客和房东角度来看，中介留存合同也有利于保障他们的权益。若一方不履行合同义务，中介可依据留存合同协助另一方维权。所以，为保障自身权益和业务规范，中介一般会留一份租房合同。
二、房主与中介要签合同吗
房主与中介是否要签合同，取决于双方意愿，但从法律风险防范和保障权益角度，建议签订合同。
签订合同对房主和中介都有诸多益处。对于房主而言，合同可以明确中介的服务内容、服务标准以及报酬支付方式等关键信息。比如，约定中介负责房屋的推广渠道、带看次数等服务细节，同时明确在成功促成交易后中介应得的佣金比例和支付时间。这样能有效避免中介提供服务不到位却要求高额报酬的情况，保障房主的经济利益。
对中介来说，合同能保障其合法权益。当按照约定完成服务后，若房主拒绝支付报酬，中介可依据合同追究其违约责任。而且合同可以规范双方的行为，明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
若不签订合同，双方的权利义务不明确，一旦发生纠纷，如服务质量争议、报酬支付分歧等，在没有书面合同作为证据的情况下，双方的合法权益都难以得到有效保障。所以，为维护双方的合法权益，房主与中介最好签订合同。
三、中介能鉴定购房合同吗
中介通常不能鉴定购房合同。
中介的主要职责是为买卖双方提供房屋交易的信息和媒介服务，促成交易达成。虽然部分中介人员可能具备一定的购房合同知识，但他们并非专业的合同鉴定机构或人员，不具备鉴定合同的资质。
购房合同的鉴定涉及法律条款的准确解读、合同效力的判断等专业内容，需要专业法律知识和丰富的实践经验。一般由专业律师、司法机关或有资质的鉴定机构进行。律师可以从法律角度对合同条款进行审查，判断其是否合法合规、是否存在漏洞或风险等。司法机关在处理合同纠纷时，会依据相关法律和事实对合同进行认定。有资质的鉴定机构也能运用专业方法和标准对合同进行评估。
所以，若要对购房合同进行准确鉴定，应寻求专业法律人士或有资质的鉴定机构的帮助，而非依赖中介。
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