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一、父母要求全款购房合法吗

父母要求子女全款购房本身不涉及违法。法律并未对父母向子女提出此类要求作出禁止性规定,父母有权表达自身意愿。

然而,从实际情况看,若父母强迫子女全款购房,违背子女真实意愿,可能侵犯子女自主决定财产的权利。因为成年子女对个人财产拥有独立的支配权,可自主决定是否以及如何使用个人财产购房。

若子女经济能力不允许全款购房,父母的要求可能给子女带来不合理的经济压力。同时,若父母以断绝关系等手段胁迫子女,在法律上这种胁迫行为是不被认可的。但如果子女自愿接受父母的要求,且有能力全款购房,那么这属于家庭内部的协商结果。

总之,父母提出要求本身不违法,但不能通过非法手段强迫子女执行,子女应依据自身情况和法律规定,合理维护自己的权益。

二、房产购房合同抵押贷款吗

房产购房合同本身不能直接用于抵押贷款。

购房合同只是购房者与开发商之间签订的协议,它仅能证明购房者有购买该房产的意向和约定,不具备完整的物权效力。而抵押贷款要求抵押物具有明确的产权归属和可变现性。

不过在某些情况下,购房合同能起到一定辅助作用。如果购房者已经支付部分房款且房产处于正常建设进度中,金融机构可能会结合其他因素综合考量。若购房者已付清房款,正在等待办理房产证,部分金融机构可能在一定条件下接受以未来房产产权作预期抵押,但会要求购房者提供其他担保或满足特定条件。

通常,若要进行房产抵押,需等拿到房产证后,凭借房产证到相关金融机构办理抵押登记手续,这样才能正式以房产作为抵押物获取贷款。因为房产证是房屋产权的法定凭证,具有更强的法律效力和可执行性。

三、法院起诉购房合同有效吗

在法院起诉要求确认购房合同有效,通常是具有可行性的。前提是提起诉讼的原告需与案件有直接利害关系,要有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由,且该案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

判断购房合同是否有效,需依据法律规定。若合同双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同一般有效。例如,双方自愿签订合同,对房屋位置、价格等关键信息协商一致,且合同内容合法,该合同就应受法律保护。

然而,若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形,合同可能被认定无效。当事人起诉时,要提供充分证据证明合同的有效性,比如合同原件、付款凭证、沟通记录等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理,最终作出判决。

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