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一、有偿中介如何认定合同
认定有偿中介合同，可从以下方面着手：
第一，合同主体。明确合同双方当事人身份，一方为中介人，有促成交易的能力与资质；另一方为委托人，有交易需求。双方主体适格是合同有效的基础。
第二，合同内容。合同应清晰约定服务内容，即中介人要提供的具体中介服务，比如介绍房源、推荐合作方等。同时，明确约定报酬金额、支付方式与时间，这体现合同有偿性。此外，还应规定双方权利义务，如中介人应尽的如实报告义务，委托人应给予配合的义务等。
第三，合同形式。可以是书面或口头形式。书面合同能更清晰记录双方约定，减少纠纷；口头合同虽灵活，但举证难度较大。若有书面合同，需审查合同是否符合法律规定的形式要件。
第四，合同目的。判断是否以促成委托人与第三方交易为目的，若中介人按约定促成交易，委托人依约支付报酬，就符合有偿中介合同特征。
第五，合同履行。看双方是否按合同约定履行各自义务。中介人提供了有效中介服务，委托人支付报酬，可认定合同成立并履行。
二、普通中介合同怎么签订
签订普通中介合同需按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。仔细核实双方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
第二，确定合同条款。详细规定中介服务的内容、范围、标准和期限。明确中介方应履行的义务，如提供信息、促成交易等。同时，也要明确委托方的义务，如支付报酬、配合工作等。
第三，约定报酬及支付方式。清晰写明中介费用的金额、计算方式、支付时间和支付方式。避免日后因报酬问题产生纠纷。
第四，规定违约责任。明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。这能保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。
第五，进行合同审查。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。
第六，签字盖章。双方确认合同内容无误后，在合同上签字或盖章。如有必要，可进行合同公证，增强合同的法律效力。
签订普通中介合同要严谨细致，明确双方权利义务，以保障合同顺利履行，维护自身合法权益。
三、中介合同包括哪些内容
中介合同通常包含以下内容：
1. 合同主体信息：明确委托人和中介人的姓名或名称、住所等，以确定合同当事人。
2. 服务内容：详细规定中介人应提供的具体服务，如房产中介中，是提供房源信息、促成交易，还是协助办理过户等。
3. 服务期限：约定中介服务的起止时间，明确双方在该时间段内的权利和义务。
4. 报酬及支付方式：确定中介人的报酬金额或计算方式，以及支付的时间、地点和方式。
5. 违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如委托人未支付报酬、中介人未完成服务等情况的处理。
6. 保密条款：要求双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。
7. 争议解决方式：规定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：根据具体业务，还可能涉及如费用承担、合同变更与解除等条款。
明确中介合同的内容，可保障双方的合法权益，减少纠纷发生。
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