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一、怎么规避房屋中介纠纷呢
规避房屋中介纠纷，可从以下几方面着手：
一是选择正规中介。要查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，选择信誉良好、操作规范的中介。可通过网络、朋友介绍等了解其口碑。
二是谨慎签订合同。仔细阅读合同条款，特别是涉及中介服务内容、费用标准、违约责任等关键内容。明确双方权利义务，避免模糊表述。对于合同中不合理的条款，应及时与中介协商修改。
三是核实信息真实性。要求中介提供房屋产权证明、房主身份证明等相关文件，核实房屋的真实情况，如是否存在抵押、查封等权利受限情况。对于中介介绍的房屋情况，如面积、房龄等，要通过其他渠道进行核实。
四是保留证据。在与中介的沟通和交易过程中，要保留好各类证据，如合同、聊天记录、支付凭证等。一旦发生纠纷，这些证据可作为维权的依据。
五是明确服务内容和费用。在合同中明确中介应提供的服务项目和收费标准，避免中介在交易过程中巧立名目乱收费。交易完成后，要求中介出具正规的收费票据。
二、怎么分辨是不是纠纷房屋
分辨是否为纠纷房屋，可从以下几方面着手。
产权层面，查看房屋产权证书，到不动产登记机构查询产权信息，确认产权归属是否清晰。若存在多个共有人对产权份额有争议，或有他人主张产权，该房屋可能有纠纷。比如，继承人之间对继承房屋的产权分配有分歧，就易产生产权纠纷。
交易方面，了解房屋交易历史，有无未结清款项、一房多卖情况。若卖家曾将房屋抵押借款未还清债务，债权人可能主张权利，影响房屋交易，此房屋存在纠纷风险。
质量问题也不容忽视，若房屋存在严重质量问题，如墙体裂缝、漏水等，而开发商或卖家未妥善解决，购房人与开发商或卖家可能产生纠纷。可通过查看房屋验收报告、与邻居交流、实地查看等方式，了解房屋质量状况。
此外，查看房屋是否存在租赁纠纷。若房屋已出租，租客有优先购买权，且买卖不破租赁，可能影响新买家权益。可向租客或物业管理处了解租赁情况。
三、怎么打房屋装修纠纷官司
打房屋装修纠纷官司可按以下步骤进行：
1.收集证据：这是关键环节。要收集装修合同，明确双方权利义务；保留施工图纸、效果图，确定装修标准；收集施工过程中的各项付款凭证，证明资金往来；保存与装修公司沟通的聊天记录、邮件、短信等，记录协商情况；拍摄装修出现问题的照片、视频，固定证据。
2.确定被告与管辖法院：准确确定被告信息，一般是与之签订装修合同的装修公司或个人。管辖法院通常是被告住所地或合同履行地的法院。
3.撰写起诉状：起诉状应清晰列出原被告信息、诉讼请求（如要求赔偿损失、修复装修问题等）、事实与理由（详述装修纠纷发生经过）。
4.立案：准备好证据材料、起诉状等，前往管辖法院立案。法院受理后会通知缴纳诉讼费。
5.参加庭审：按照法院通知的时间参加庭审，在庭审中围绕诉讼请求陈述事实、出示证据，进行质证和辩论。
6.执行判决：若胜诉，而对方不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。
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