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一、房屋中介出现纠纷怎么办
房屋中介出现纠纷，可按以下方法处理：
第一，协商解决。与中介积极沟通，明确指出问题所在并提出合理诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。这是较为省时省力的方式，能快速解决纠纷，避免耗费过多精力和时间。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可找当地的房地产中介行业协会、消费者协会等第三方机构进行调解。这些机构有丰富的调解经验，能站在中立角度，依据相关法规和行业规范进行调解。
第三，申请仲裁。如果双方在合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性和高效性，其裁决具有法律效力。
第四，提起诉讼。向法院提起诉讼是最后的解决手段。准备好相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，向有管辖权的法院起诉。法院会依据事实和法律作出公正判决。
处理纠纷过程中，要注意保留好各类证据，以便维护自身合法权益。
二、房屋质量纠纷打官司费用
房屋质量纠纷打官司费用主要包含两部分，即诉讼费和律师费。
诉讼费是交给法院的费用，根据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；以此类推。若适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，诉讼费会减半交纳。
律师费则因地区、律师经验和案件复杂程度而异。一般有按件收费、按标的额比例收费等方式。按件收费适用于一些争议不大的简单案件，收费标准通常几千元起。按标的额比例收费则根据房屋质量纠纷涉及的金额按一定比例收取，比例一般在3% - 15%不等，涉案金额越高，比例可能越低。
此外，打官司过程中还可能产生其他费用，如鉴定费、证人出庭的交通费等。鉴定费需委托专业机构对房屋质量进行鉴定，费用可能几千元到上万元。证人出庭的交通费等合理费用也需当事人承担。
三、房屋怎样鉴定是否有纠纷
鉴定房屋是否存在纠纷，可从以下方面着手：
第一，核查产权状况。前往不动产登记机构查询房屋产权证书、登记簿等产权文件，看产权是否清晰，有无存在多个共有人、产权被抵押、查封、冻结等限制交易情况。若存在抵押或查封，意味着房屋可能涉及债务纠纷。
第二，调查房屋历史交易。查看房屋过往交易记录，有无存在交易合同纠纷、一房多卖等问题。比如，曾发生过一房多卖情况，新买家可能会陷入产权纠纷。
第三，了解是否存在租赁关系。有些房屋存在“买卖不破租赁”情况，即房屋在租赁期内被出售，原租赁合同依然有效。若房屋已出租，可能存在租户与新业主之间的使用纠纷。
第四，走访邻里与物业。向邻居和小区物业打听房屋情况，是否存在因房屋质量、使用等问题产生的邻里纠纷，或者业主与物业的管理纠纷。
第五，查看是否涉及司法诉讼。通过法院裁判文书网等渠道，查询房屋是否涉及司法案件，如产权确认之诉、债权债务纠纷等。
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