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一、和房屋中介纠纷怎么处理

处理和房屋中介的纠纷，可按以下步骤进行：

1.协商解决：这是首选方式。与中介就争议问题直接沟通，明确表达自身诉求与立场，尝试达成双方都能接受的解决方案。此方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。

2.寻求第三方调解：若协商无果，可找中立的第三方调解机构，如消费者协会、房地产中介行业协会等。第三方会从中斡旋，依据相关法律法规和事实情况，促使双方达成和解协议。

3.向相关部门投诉：中介的违规行为可向对应的监管部门投诉。比如虚假宣传、违规收费等问题，可向当地住房和城乡建设部门、市场监督管理部门反映，由这些部门介入调查并依法处理。

4.仲裁或诉讼：若上述方法都行不通，可考虑仲裁或诉讼。若双方在合同中有仲裁条款，应按约定申请仲裁；若没有，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径，借助司法机关的裁判来解决纠纷，维护自身合法权益。

二、合同纠纷是否要房屋确权

合同纠纷是否需要房屋确权，需根据具体情况判断。

若合同纠纷与房屋产权归属直接相关，房屋确权就很有必要。比如在房屋买卖合同纠纷中，若卖方并非房屋真正所有权人，或对房屋产权存在争议，此时买方为保障自身权益，就需要先进行房屋确权。只有明确房屋产权归属，才能确定合同是否有效，以及后续责任的承担。

然而，若合同纠纷主要围绕合同条款履行，如付款时间、交付标准等问题，且不涉及房屋产权争议，一般无需进行房屋确权。例如，双方就房屋交付时的装修标准未达合同约定产生纠纷，重点在于解决装修标准的问题，而非房屋产权归属。

因此，当遇到合同纠纷时，当事人应先分析纠纷核心，若涉及房屋产权问题，可通过向法院提起诉讼等方式进行房屋确权；若与产权无关，则可聚焦合同条款履行来解决纠纷。

三、国土局管房屋地界纠纷吗

国土局，现在一般称为自然资源局，在一定程度上管理房屋地界纠纷。

首先，自然资源局负责土地权属管理工作。房屋地界纠纷本质上多涉及土地权属和界限问题，若纠纷是因土地登记信息、土地权属证书等引起，如地界划分与土地登记不一致，自然资源局可依据其掌握的土地登记资料、测绘数据等进行调查和处理。

其次，其职能涵盖土地资源的规划和利用监管。若地界纠纷涉及违规占地、改变土地用途影响地界划分等情况，自然资源局有权对这类违反土地规划和管理规定的行为进行查处，从而解决相关纠纷。

不过，并非所有房屋地界纠纷都由自然资源局处理。若纠纷是因相邻关系产生的民事权益问题，如一方在自己地界内建房影响另一方通行、采光等，当事人可通过协商、调解或向法院提起民事诉讼来解决。若纠纷涉及非法建筑的认定和拆除，可能还需城管等其他部门参与处理。

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