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一、房屋中介的合同合法吗
房屋中介合同是否合法，需结合具体情况判断。
一般而言，依法成立的房屋中介合同合法有效。根据《民法典》相关规定，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件，就受法律保护。正规房屋中介与客户签订的合同，若条款清晰，对双方权利义务、服务内容、佣金标准等有明确约定，且双方自愿签署，该合同合法。
然而，部分房屋中介合同可能存在不合法情形。一是合同条款显失公平，如中介不合理加重客户责任、排除客户主要权利，这类条款可能被认定无效。二是合同内容违法，比如中介为促成交易，与客户约定协助进行虚假贷款、逃避税费等违法事项，此类合同违法，不受法律保护。三是中介无相关资质却开展业务并签订合同，合同效力可能受影响。
判断房屋中介合同是否合法，要审查合同主体、内容及签订过程是否符合法律规定。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
二、房屋中介要贷款合同吗
房屋中介是否要贷款合同，需视具体情况而定。
一般而言，若中介参与了购房贷款相关服务，比如协助客户办理贷款手续、提供贷款咨询等，可能会要求留存贷款合同。这是因为中介需要凭借合同确认自己的服务内容已完成，也方便进行后续跟进，如确认贷款是否按约定发放等，同时这也有助于中介核算服务费用。
若中介仅负责促成房屋买卖交易，未涉及贷款相关服务，通常不会索要贷款合同。因为其主要工作是促使买卖双方达成交易，贷款事宜并非其核心业务范围。
此外，若贷款合同包含客户敏感信息，客户可与中介协商，仅提供部分必要信息复印件，以保障个人隐私。客户应了解中介索要贷款合同的用途，若不合理可拒绝提供。
三、房产中介合同书是什么
房产中介合同书是房产中介与委托人之间签订的，用于明确双方权利义务关系的协议。其作用在于规范房产交易中中介服务行为，保障交易双方合法权益。
从主体来看，合同一方是具有合法经营资格的房产中介机构，另一方是有房产交易需求的委托人，包括买方、卖方或租赁方。
合同内容通常涵盖：中介服务具体内容，如提供房源信息、促成交易等；服务费用及支付方式；双方权利义务，中介有如实提供信息、勤勉服务等义务，委托人有支付费用等义务；违约责任，若一方违约，需承担相应责任；合同履行期限、争议解决方式等。
在签订房产中介合同书时，双方应仔细审查合同条款，明确各自权益和责任。对于不合理条款，可协商修改。签订后，双方需按照合同约定履行义务，以确保房产交易顺利进行，减少纠纷发生。
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