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一、怎么做房屋中介合同表格
制作房屋中介合同表格需严谨规范，以保障各方权益。以下是具体步骤和要点：
明确合同基本信息
表格首行应包含合同名称，如“房屋中介合同”。接着列出合同编号、委托方（卖方或买方）与受托方（中介方）信息，包括名称、联系方式、身份证号等。
详细描述房屋情况
设置专门区域填写房屋相关信息，如地址、面积、户型、产权状况、是否抵押等，确保信息准确全面。
明确服务内容与费用
分栏明确中介方服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判签约等。同时，清晰注明中介费用标准、支付方式和时间节点。
规定双方权利义务
用条款形式分别列出委托方和受托方权利义务。委托方有权知晓进展、要求保密等；义务包括如实提供资料、支付费用等。受托方权利是收取费用，义务是尽职服务、保障信息真实等。
制定违约责任与争议解决方式
明确双方违约情形及应承担责任，如支付违约金等。注明争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
留出签字盖章区域
表格末尾预留委托方、受托方签字（盖章）处及日期栏。
制作完成后，仔细审核内容，确保准确无误、合法合规。
二、房屋续签合同交中介费吗
房屋续签合同是否交中介费，需分情况来看。
若原租赁合同中，中介与租赁双方约定续签需收取中介费，那么应按合同约定执行。因为合同是双方意思自治的体现，具有法律效力，双方都要遵守。
若原合同无此约定，一般来说，续签合同无需再次支付中介费。因为中介在促成首次租赁交易时，已完成主要服务，收取了相应报酬。续签是基于原租赁关系的延续，并非新的中介服务促成。不过，若续签过程中，中介提供了额外服务，如协助双方协商新条款、处理续签手续等，中介可与双方协商适当收取一定费用，但需经双方认可。
此外，若中介以不续签就收回房屋等不合理手段强迫租客支付续签中介费，租客可拒绝，并可通过法律途径维护自身权益。总之，房屋续签合同是否交中介费，关键看合同约定和中介是否提供额外服务。
三、房屋中介的合同能作废吗
房屋中介合同可以作废，但需满足一定条件。
其一，合同双方协商一致，可以解除合同，使合同作废。在这种情况下，双方应签订书面解除协议，明确解除的相关事宜，如费用退还、责任承担等，避免后续纠纷。
其二，若出现法定解除情形，合同也可作废。比如，中介方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，委托人有权解除合同。根据法律规定，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
其三，若合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同自始无效，相当于作废。
如果要使房屋中介合同作废，建议先仔细审查合同条款，明确双方权利义务，再根据具体情况采取合适的方式。若协商不成，可通过法律途径解决。
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