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一、房屋中介没合同能收费吗
房屋中介没合同是否能收费，需视具体情况判断。
一般而言，合同是确定双方权利义务的重要依据。若没有书面合同，但中介与委托人达成了口头协议，且中介实际完成了约定的服务，比如成功促成房屋买卖或租赁交易，依据《民法典》中关于合同形式及事实合同关系的规定，中介提供了劳务并达成交易结果，是有权收取合理费用的。此时，中介需证明存在口头约定以及自身履行了相关服务。
然而，如果既无书面合同，也无证据证明存在口头约定，同时也无法证明为促成交易付出实质性劳动，那么中介收费缺乏合理依据，委托人有权拒绝支付。因为在没有合同约定或证据支持的情况下，无法明确服务内容、收费标准等关键事项。
所以，房屋中介没合同不一定能收费，关键在于是否有证据证明双方服务约定以及中介实际提供了有效服务。
二、房产中介不签合同可以吗
房产中介不签合同存在较大法律风险，通常不建议如此操作。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订书面合同能明确双方权利义务，受法律保护。若不签合同，一旦发生纠纷，双方的约定难以举证，合法权益难以保障。
对于购房者或卖房者而言，不签合同可能无法清晰界定中介的服务内容、标准和期限，中介可能不履行应尽义务。同时，费用支付方式、金额和时间没有书面约定，容易出现收费纠纷。此外，在交易过程中涉及的产权调查、合同拟定等重要事项，若缺乏合同约束，中介可能消极对待，导致交易风险增加。
对于中介机构来说，不签合同同样不利于保障自身权益。在促成交易后，若没有合同明确报酬支付条件和金额，可能面临委托人拒付或减少支付报酬的情况。
因此，为保障交易安全和双方合法权益，房产中介服务应当签订书面合同。
三、房产中介解除合同怎么办
房产中介解除合同需依据具体情况处理。
若中介因法定或约定事由解除合同，如合同中约定一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行，中介可依约通知对方解除。此时应书面通知对方，明确解除合同的意思及依据，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过协商或诉讼解决。
若中介无正当理由擅自解除合同，构成违约。根据《民法典》规定，守约方有权要求中介承担违约责任。违约责任承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若因中介解除合同给守约方造成损失，守约方需收集相关证据，如因重新找中介产生的额外费用、房屋差价损失等，向中介主张赔偿。
双方可先尝试协商解决，若协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。在处理过程中，要注意保留好合同、沟通记录、支付凭证等相关证据。
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