【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋中介合同该注意什么》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋中介合同该注意什么

签订房屋中介合同需注意以下方面：

一是明确中介服务内容，应在合同中详细列举中介提供的具体服务，如房源信息查找、合同签订协助等，避免模糊表述导致服务内容不清晰。

二是规定中介费用，清晰写明费用数额、支付方式、支付时间和条件。同时，约定若交易未达成，中介应退还部分或全部费用的情形。

三是保护个人信息，合同中要有对个人信息保密的条款，防止中介泄露个人信息用于其他商业目的。

四是明确违约责任，清晰约定双方违约情形及相应责任。比如，中介未按约定找到合适房源，需承担何种赔偿责任；客户未按约定支付费用，应承担怎样的后果。

五是审查合同条款，仔细阅读合同各项条款，对于不合理或不理解的条款及时提出修改意见，避免陷入不公平的合同陷阱。

六是核实中介资质，确认中介机构和人员具备合法从业资格，确保其能提供专业、规范的服务。

二、租房中介给的合同有效吗

租房中介提供的合同是否有效，需依据具体情况判断。

若合同满足以下条件，则通常有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，即出租人、承租人及中介都能独立实施民事法律行为；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订合同的情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同中约定的租金、租赁期限、双方权利义务等条款符合法律规定，那么合同是有效的。

然而，若存在以下情况，合同可能无效：其一，合同双方为无民事行为能力人；其二，中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致当事人意思表示不真实；其三，合同内容违法，如约定用于违法活动的租赁。

为确保合同有效且自身权益得到保障，签订前应仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业律师。

三、房主如何和中介签订合同

房主与中介签订合同需注意以下方面：

1. 明确双方信息：在合同中清晰写明房主和中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 约定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房屋推广、寻找租客或买家、协助办理手续等，避免后期因服务范围不明确产生纠纷。

3. 确定委托期限：明确委托中介处理房屋事务的起止时间，便于双方安排工作，也可避免中介长期占用房源却不积极促成交易。

4. 规定费用标准：清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间。费用标准应符合市场行情，支付方式可选择交易完成后一次性支付等。

5. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应责任进行规定。例如，若中介未能在约定期限内完成委托事项，应承担何种责任；若房主中途擅自解除合同，需给予中介怎样的赔偿。

6. 审查合同条款：签订前仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改，确保自身权益得到充分保障。

签订合同后，双方应各执一份，妥善保管，以备后续可能出现的问题。

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