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一、房屋中介合同有效期多久
房屋中介合同有效期取决于合同约定。若合同明确约定了有效期限，那么在该期限内合同具有法律效力，双方需按合同履行权利义务。
若合同未约定有效期，其效力通常持续到合同约定的事项完成。比如中介促成房屋买卖双方签订购房合同，完成中介服务工作，中介合同的主要义务履行完毕，合同效力可能随之终止。
不过，即使合同未约定有效期，在履行过程中，若一方出现违约行为，另一方有权根据合同约定和法律规定解除合同。并且，法律规定了一些特殊情形下的合同解除权，当事人可依法行使。
此外，若合同履行过程中出现争议，需通过法律途径解决时，要注意诉讼时效问题。一般民事纠纷的诉讼时效为三年，当事人应在诉讼时效内主张权利。
二、中介可以买二手房合同吗
中介通常不能直接购买二手房合同，但存在一些不同情况。
一般而言，二手房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，具有特定的当事人和交易标的，中介并非合同的交易主体，没有直接购买合同的权利。中介的主要职责是提供居间服务，促成买卖双方签订合同，收取相应的中介费。
不过，如果中介机构以自身名义参与房屋买卖，成为实际的买方，那么它就会和卖方签订二手房合同，此时它是合同的一方当事人。在这种情况下，它不是购买合同，而是参与到合同的缔结中。
在实践中，若中介未经授权私自获取或买卖他人的二手房合同，这是侵犯合同当事人权益的行为，可能涉及违约或侵权责任。合同当事人可依据相关法律法规要求中介承担相应的法律后果。所以，要明确区分中介的居间服务角色和其作为买方的角色，避免出现权益纠纷。
三、卖二手房中介签合同多久
卖二手房时，中介签合同的时间没有固定标准，会受多种因素影响。
如果交易双方及房源情况清晰简单，在各方准备好相关资料且对合同条款无异议的情况下，可能在一次沟通协调后很快完成签约，当天或几个工作日内即可。比如，双方对房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款达成一致，相关产权证明、身份信息等资料完备，那么流程推进就会较快。
然而，若情况复杂，签约时间会延长。例如，房屋存在抵押、产权纠纷等问题，需要先解决这些问题才能签约；或者买卖双方对合同条款分歧较大，如在违约责任、家具家电赠送等细节上难以达成共识，需要多次协商沟通，可能耗费数周甚至更久。
此外，中介的工作效率和市场情况也会有影响。业务繁忙时，中介协调双方时间和处理事务的速度可能变慢；市场交易活跃，相关部门业务量大，审核时间也会增加。
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