【摘要】中天法律咨询网为您整理了《黑中介合同物业费谁出钱》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、黑中介合同物业费谁出钱
黑中介所签合同中物业费由谁承担，需依据具体情况判断。
若合同有明确约定，按照约定执行。合同是双方意思的体现，若约定由租客承担物业费，租客应依约支付；若约定由房东承担，则房东需履行缴费义务。
然而，黑中介提供的合同可能存在违法违规或显失公平的情况。若合同条款违反法律法规强制性规定，该条款无效。比如中介擅自加重租客负担、排除租客主要权利等，租客可主张合同条款无效，不承担不合理的物业费。
若合同未明确约定物业费承担方，根据相关法律和交易习惯，通常由房东承担物业费。因为房东是房屋所有权人，物业提供的服务主要针对房屋及小区公共区域，房东是主要受益者。
若遇到黑中介，可向相关部门投诉举报。在权益受侵害时，可通过法律途径维护自身合法权益，比如向法院起诉要求确认合同条款效力、变更或撤销合同等。
二、黑中介合同物业费谁出的
黑中介所签合同中物业费的承担问题，需依据合同具体约定来判断。若合同明确约定由租客承担物业费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，一般租客需依约承担。不过，由于黑中介可能存在欺诈、胁迫等违法手段迫使租客签订合同，在此情况下，合同的相关条款可能被认定为可撤销。
若合同约定由房东承担物业费，房东则负有支付义务。但黑中介可能会从中作梗，影响费用支付的履行。另外，若合同未明确约定物业费的承担方，根据相关法律及交易习惯，通常由房东承担。
当遭遇黑中介，租客可通过合法途径维护权益。若发现合同条款显失公平或存在欺诈等情形，可向法院或仲裁机构申请撤销合同中不合理的条款。同时，可向相关监管部门举报黑中介的违法行为，以规范市场秩序，保障自身合法权益。
三、中介跟物业签署合同合法吗
中介与物业签署合同是否合法，需视具体情况判断。
若合同内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，主体具备相应民事行为能力，合同通常合法有效。比如，中介与物业约定由中介协助物业推广房屋租赁或销售业务，物业支付一定报酬，这类合同在合法合规、意思自治的前提下，具有法律效力。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法。一是违反法律法规，如合同条款涉及非法交易、逃避监管等内容。二是存在欺诈、胁迫等情形，致使一方违背真实意愿签订合同。三是超越权限签订合同，若中介或物业一方无相应授权或超出授权范围签订合同，合同效力可能受影响。
所以，判断中介与物业签署合同是否合法，要依据合同具体内容、签订背景及相关法律法规来综合认定。若对合同合法性存疑，可咨询专业法律人士。
以上是关于黑中介合同物业费谁出钱的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
