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一、黑中介合同物业费怎么交

黑中介通常指不规范、违法违规操作的中介机构。在涉及黑中介签订的合同中物业费的缴纳问题，需分情况处理。

若合同本身合法有效，且明确约定了物业费的承担方与缴纳方式，即使是与黑中介签订的，各方也应按合同履行。业主或租户需依据合同按时、足额向物业公司缴纳物业费。

若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可通过法律途径撤销合同。在合同被撤销前，物业费缴纳仍按合同执行；合同被撤销后，根据过错原则确定责任。若黑中介存在过错导致合同被撤销，造成一方额外支付物业费损失，受损方可要求黑中介赔偿。

若黑中介未经授权擅自签订物业费相关条款，且事后未获权利人追认，该条款对权利人无约束力。此时，权利人无需按此条款缴纳物业费，由黑中介承担相应责任。

遇到黑中介，应及时收集证据，向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。

二、黑中介合同物业费谁出钱

黑中介所签合同中物业费由谁承担，需依据具体情况判断。

若合同有明确约定，按照约定执行。合同是双方意思的体现，若约定由租客承担物业费，租客应依约支付；若约定由房东承担，则房东需履行缴费义务。

然而，黑中介提供的合同可能存在违法违规或显失公平的情况。若合同条款违反法律法规强制性规定，该条款无效。比如中介擅自加重租客负担、排除租客主要权利等，租客可主张合同条款无效，不承担不合理的物业费。

若合同未明确约定物业费承担方，根据相关法律和交易习惯，通常由房东承担物业费。因为房东是房屋所有权人，物业提供的服务主要针对房屋及小区公共区域，房东是主要受益者。

若遇到黑中介，可向相关部门投诉举报。在权益受侵害时，可通过法律途径维护自身合法权益，比如向法院起诉要求确认合同条款效力、变更或撤销合同等。

三、黑中介合同物业费谁出的

黑中介所签合同中物业费的承担问题，需依据合同具体约定来判断。若合同明确约定由租客承担物业费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，一般租客需依约承担。不过，由于黑中介可能存在欺诈、胁迫等违法手段迫使租客签订合同，在此情况下，合同的相关条款可能被认定为可撤销。

若合同约定由房东承担物业费，房东则负有支付义务。但黑中介可能会从中作梗，影响费用支付的履行。另外，若合同未明确约定物业费的承担方，根据相关法律及交易习惯，通常由房东承担。

当遭遇黑中介，租客可通过合法途径维护权益。若发现合同条款显失公平或存在欺诈等情形，可向法院或仲裁机构申请撤销合同中不合理的条款。同时，可向相关监管部门举报黑中介的违法行为，以规范市场秩序，保障自身合法权益。

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