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一、遇见黑中介签完公司合同怎么办
若与黑中介签订公司合同,可按以下方法处理:
- 核查合同效力:依据《民法典》,查看合同是否存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形,或违反法律、行政法规强制性规定等无效情形。若有这些情况,可通过法律途径请求撤销或判定合同无效。
- 收集证据:收集与黑中介及合同相关的证据,如合同文本、聊天记录、转账记录、通话录音等,这些证据在后续维权中至关重要。
- 尝试协商解决:与黑中介沟通,要求解除合同,退还已支付费用。沟通时注意保留记录,以便日后维权使用。
- 寻求监管部门帮助:向当地房地产中介行业协会、市场监督管理部门等相关监管机构投诉,这些部门有权对黑中介进行调查和处罚。
- 提起诉讼:若协商和投诉无法解决问题,可向人民法院提起诉讼,要求撤销合同、赔偿损失等。诉讼过程中,要充分利用已收集的证据支持诉求。
二、中介返佣签合同违法吗怎么举报
中介返佣签合同本身不一定违法,需结合具体情况判断。若中介返佣是基于合法的中介服务,双方自愿签订合同明确返佣事宜,且不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益,那么通常是合法的。
然而,若存在以下情形则可能违法:一是违反了与委托方的约定,如中介与委托方约定不得私自给予返佣却签订返佣合同;二是涉及不正当竞争,扰乱市场秩序;三是返佣行为属于商业贿赂等违法犯罪行为。
若发现中介返佣签合同存在违法情况,可按以下方式举报:
1. 向当地房地产中介行业协会投诉。协会可对会员单位的违规行为进行调查和处理。
2. 向市场监督管理部门举报。其负责维护市场秩序,可对中介的不正当竞争等违法行为进行查处。
3. 若涉及商业贿赂等犯罪行为,可向公安机关报案,由公安机关立案侦查。
举报时应准备好相关证据,如返佣合同、聊天记录、转账凭证等,以便有关部门准确了解情况并处理。
三、中介要是骗人签的合同还有效吗
中介骗签的合同效力需根据具体情形判定。若存在欺诈行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同在被撤销前有效,被撤销后自始无效。
《民法典》规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使当事人签订合同,就构成欺诈。
例如,中介隐瞒房屋存在重大质量问题,使购房者签订购房合同,购房者发现后可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。若合同被撤销,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
所以,中介骗签的合同,受欺诈方有撤销权,合同效力处于可撤销状态,关键在于受欺诈方是否行使撤销权。
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