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一、房屋中介负责卖房纠纷吗
房屋中介是否负责卖房纠纷，需视具体情况而定。
若纠纷源于中介的过错或违约行为，中介要承担责任。比如中介提供虚假房源信息，故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，像房屋有严重质量问题却未告知买家；或者在交易过程中未按合同约定履行义务，如未及时办理相关手续等，在此类情况下，中介应当对产生的卖房纠纷负责，需承担赔偿损失等责任。
如果纠纷是买卖双方自身原因导致，与中介的服务无直接关联，中介通常无需负责。例如，买卖双方就付款方式、交房时间等自行协商的条款产生分歧，或者一方因自身资金问题无法履行合同等，这些情况不属于中介的责任范畴。
不过，若中介在促成交易过程中有一定的居间义务，即便纠纷非其过错造成，也有义务协助买卖双方解决问题，提供必要的信息和帮助。
二、房屋有租赁合同可以卖吗
房屋存在租赁合同的情况下可以出售。根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的所有权人依然具有法律效力。
在出售已出租房屋时，房东有提前通知租客的义务。租客在同等条件下，享有优先购买权。这意味着房东若要出售房屋，需在合理期限内告知租客相关出售事宜，若租客表示愿意以同等条件购买该房屋，房东应将房屋卖给租客。
若房东未按规定通知租客行使优先购买权，租客有权请求法院撤销该房屋买卖合同，但存在一定限制条件。若第三人善意购买该房屋并已办理登记手续，租客则无法主张撤销买卖合同。
综上，有租赁合同的房屋能卖，但房东要保障租客的优先购买权和提前通知义务，同时新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同。
三、房屋有纠纷可以卖吗法律
房屋存在纠纷时是否可以卖，需视具体情况而定。
若纠纷仅涉及债权纠纷，如卖方与他人存在购房款借贷纠纷等，房屋产权明晰无权利限制，那么理论上卖方有权出售房屋。不过，需向买方如实告知纠纷情况，否则可能构成欺诈，买方有权要求撤销合同并要求赔偿。
若纠纷涉及物权纠纷，例如房屋存在产权争议、被司法机关查封、抵押等权利受限情况，则不可以卖。根据法律规定，司法机关查封的房屋在查封期间禁止交易，抵押的房屋在未取得抵押权人同意的情况下转让也存在法律障碍。若擅自出售此类房屋，买卖合同可能被认定无效，卖方需承担违约责任。
所以，房屋有纠纷时，要先明确纠纷性质和房屋产权状态。为避免法律风险，建议在纠纷解决后再进行房屋买卖交易。
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