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我能否要求退回购房款
您是否能要求退回购房款取决于几个关键因素：
合同条款：如果您的购房合同中有明确规定在特定情况下可以退款，那么在满足这些条件的情况下，您可以要求退款。
房屋交付情况：根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，如果房屋存在烂尾楼的情况，即开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求退款，并且这种退款请求享有优先权。
法律规定：最新的法律文件明确指出，对于商品房消费者的权利保护，包括房屋交付请求权和购房款返还请求权，应当给予优先保护。
这意味着在法律上，您作为购房者，在特定情况下，如开发商违约或房屋无法交付时，有权要求退款。
实际操作中的难度：虽然法律上支持退款，但实际操作中可能会遇到一些困难。
例如，开发商可能会设置复杂的退款流程，使得退款过程变得缓慢和复杂。
如果您的情况符合合同中的退款条款，或者房屋存在严重问题如烂尾楼，且根据最新的法律规定，您有权要求退款。
在这种情况下，您可以向法院提起诉讼，要求退回购房款，并且根据法律规定，您的这一请求应当得到优先考虑。
然而，建议在采取任何行动前咨询专业律师，以确保您的权益得到最大程度的保护。
