【摘要】中天法律咨询网为您整理了《打官司能退回购房定金》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、打官司能退回购房定金
的确可行，然而退款时需满足以下几点要求：首先，在双方完美履行约定的情况下，订金应该被当作购房价款的一部分或全部予以抵消或退还；其次，当由于不可抗力因素或是对协议及补充协议内容难以达成共识等原因导致合同无法签订，且此情况并不由任何一方负责时，订金可全额退还；再者，若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，则订金可获得双倍返还；除上述情况外，其他情形下的订金均不得退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、买房子如何退定金
鉴于以下几种情况，定金通常被授予退还权：首先，若因双方在合同条款上无法达成共识，购房者选择撤消购买意向，此时，房地产开发公司通常会毫无疑问地返还全额定金；倘若开发商拒绝支付，那么购房者便有权向当地住房建设委员会进行申诉。其次，如开发商在销售房屋的过程中未能提供齐全的“五证”，这显然构成了违反法律规章的行为，在这样的背景下，消费者可以立即向开发公司提出解除合约请求并收回定金。再者，若在认购书或者购销合同中有明确规定关于定金可退还的情形且这些规定符合当前实际情况，那么便可以根据相关约定尝试说服开发商退还定金。
三、非常规渠道退购房定金可以退
在没有购买房产的合法权利作为基础的前提之下交付定金的现象，通常来说可以依法进行退款请求申请。依据相关的法律条例和行业准则，如果商品房销售合同未能顺利签署，其根本原因并不是由于买卖双方当事人之间的行为造成的，而是缘自房地产市场调控之类的不能归咎为任何一方的外力因素。在此种状况之下，售房机构应该无条件地将已经收取的定金全额退还给购房者。特别需要指出的是，如果购房者由于外部环境变动（例如宏观经济调控等）或者其他各种原因丧失了购买房屋的资格，从而导致无法继续执行预订的购房合同，那么这个过程就被定义为是超越买卖双方当事人控制范围内的不可抗力因素。因此，卖方有责任依照法律规定把定金退还给购房者。
以上是关于打官司能退回购房定金的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
