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一、商铺用于住房拆迁怎么补偿
商铺用于住房拆迁，补偿通常包含以下方面：
1.房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于原本是商铺，其价值评估可能高于普通住房，需考虑商业区位优势等。比如位于繁华商业街的商铺，其价值会较高。
2.搬迁安置补偿：因拆迁导致的搬迁费用，包括设备、家具等的搬运费，以及临时安置的费用。若被拆迁人自行安排住处，拆迁方应支付临时安置补助费；若提供周转房，则无需支付。
3.停产停业损失补偿：商铺用于经营会有一定的经营收益，拆迁会造成停产停业损失。补偿标准根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。一般以商铺上一年度的经营利润为参考，结合实际停产停业时间计算。
4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会给予一定的奖励。具体数额和条件由当地政府和拆迁方制定。
不同地区的拆迁补偿政策和标准存在差异，实际补偿需依据当地的相关规定和具体的拆迁项目来确定。被拆迁人可要求拆迁方提供详细的补偿方案，并在必要时咨询专业律师维护自身权益。
二、如何拆迁谈判达成满意补偿
要在拆迁谈判中达成满意补偿，可从以下方面着手：
1.充分了解信息：掌握拆迁相关政策法规，明晰自己应享有的权益和补偿标准。同时，了解拆迁项目背景、进展、拆迁方的目标和压力点等，做到知己知彼。
2.合理预估补偿：对自己的房产、土地及附属物等进行客观评估，结合市场行情和政策规定，确定合理的补偿预期。既不过分高估，也不轻易降低标准。
3.组建谈判团队：若情况复杂，可邀请专业律师、评估师等加入谈判团队。律师能提供法律支持，评估师可对资产进行准确估价，增强谈判的专业性和说服力。
4.保持冷静理智：谈判中避免情绪化，以平和理性的态度与拆迁方沟通。清晰表达自己的诉求和理由，认真倾听对方观点，寻找双方利益的平衡点。
5.善于运用策略：适时提出自己的要求和方案，不要过早暴露底线。在谈判陷入僵局时，可提出替代方案或解决方案，推动谈判继续进行。
6.保存证据：对谈判过程中的文件、对话、承诺等进行记录和保存，以备后续可能出现的纠纷。若拆迁方存在违法行为，及时通过合法途径维护权益。
三、人死了房子拆迁还有赔付吗
人死了房子拆迁仍有赔付。根据法律规定，房屋作为公民的合法财产，在公民死亡后可由其继承人继承。因此，即便房屋所有权人去世，只要该房屋是合法建筑且在拆迁范围内，就应获得相应补偿。
拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。补偿权益由继承人享有，他们可以按照法定继承顺序或遗嘱继承相关权益。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
若存在多个继承人，他们需共同处理拆迁补偿事宜，可协商确定补偿款分配方式；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。此外，继承人应及时向拆迁部门提供被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，以顺利获取拆迁补偿。
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