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一、住房拆迁是先补偿钱还是先拆迁
住房拆迁应先补偿钱，后进行拆迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
先补偿后拆迁是为保障被拆迁人的合法权益。若在未补偿情况下就要求拆迁，被拆迁人可能面临失去居住场所，且后续补偿难以落实的风险。在实际操作中，补偿方式多样，包括货币补偿、产权调换等。货币补偿会一次性给予被拆迁人合理的补偿金额；产权调换则会提供新的房屋安置。被拆迁人在得到合理补偿后，才需履行搬迁义务。所以，先补偿后拆迁是法定程序，拆迁方必须遵守。
二、宅基地给别人盖房子拆迁怎么弄
宅基地给别人盖房后遇拆迁，处理方式如下：
首先，查看双方有无协议。若有书面协议且对拆迁权益分配有明确约定，按约定处理。比如协议约定拆迁补偿款双方按一定比例分配，就依此比例执行。
其次，若没有协议，需看宅基地使用权归属和房屋建造情况。宅基地使用权以登记为准，登记在谁名下，谁原则上享有宅基地相关权益。而房屋是由实际出资建造者所有。拆迁补偿一般包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿通常归宅基地使用权人；房屋补偿归房屋建造人。
再者，若双方产生争议，可先协商解决。协商时要考虑公平合理原则，兼顾双方利益。若协商不成，可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。法院会综合考虑各方因素，如双方的过错、对房屋及宅基地的贡献等，作出公正判决。
最后，无论采取何种方式解决，都要注意收集和保留相关证据，如建房出资凭证、协议等，以维护自身合法权益。
三、宅基地买卖无效后拆迁补偿归谁
宅基地买卖无效后，拆迁补偿归属需根据具体情况判断。
一般来说，宅基地的所有权归农村集体经济组织，买卖无效意味着交易自始不发生法律效力。若买受人是本集体经济组织成员，虽买卖行为无效，但基于公平原则，拆迁补偿可在出卖人与买受人之间合理分配。比如地上建筑物补偿可主要归买受人，因为其出资建造或对房屋进行了维护等；宅基地使用权补偿可适当考虑双方过错程度来划分。
若买受人非本集体经济组织成员，按照规定，非本集体成员不具备使用该宅基地的资格。此时，宅基地使用权补偿应归集体经济组织成员即出卖人。对于地上建筑物，若买受人在居住使用期间有一定投入，可给予其相应的建筑物重置成本价补偿。
在处理此类问题时，还需结合当地的拆迁政策、双方的过错情况等因素综合考量。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出判决，以确保拆迁补偿的合理分配。
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