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一、北京房子70年产权到期后怎么办
北京房子70年产权，指的是房屋所在土地的使用年限为70年，而非房屋产权。土地使用年限到期后，处理方式依据不同情况而定。
住宅建设用地使用权限期间届满，自动续期。这是基于《民法典》规定，旨在保障居民的居住权益。自动续期后，业主无需额外提出申请，可继续使用土地。关于是否需补缴土地出让金，目前法律尚未明确规定，实践中也无统一标准，需等待后续法律进一步明确。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产归属，有约定的按约定；无约定或约定不明的，依照法律、行政法规规定办理。通常需提前一年向相关部门申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，补缴土地出让金，办理土地使用权续期登记。
若土地使用期限到期后未申请续期或申请未获批准，国家有权收回土地使用权，但会对土地上的房屋及其他不动产给予相应补偿。补偿方式和标准依照相关法律法规确定。
二、商品房土地使用权到期后应该怎么处理
商品房土地使用权到期后，处理方式根据土地性质有所不同。
若为住宅建设用地，依据相关法律，土地使用权期间届满自动续期。自动续期的规定保障了业主对房屋的长期使用权益，无需业主主动提出续期申请，避免繁琐手续。不过，对于是否需要缴纳土地出让金及缴纳标准，目前法律未明确规定。
若为非住宅建设用地，土地使用权期间届满，土地使用者需至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回，土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约定；无约定或约定不明，依法律、行政法规规定办理。
三、楼房70年产权到期后还属于自己吗
楼房70年产权，实质是指土地使用年限，房屋所有权是永久的。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年土地使用年限到期后，业主无需担心房屋不属于自己，土地使用期会自动续期。自动续期后，业主仍拥有该房屋的合法权益，可继续居住和使用。不过，目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免情形，相关法律和行政法规尚未有明确详细规定。实践中，不同地区可能会根据当地具体情况出台相应的实施细则。总体而言，住宅房屋70年产权到期后，在自动续期的情况下，房屋依然属于业主。业主可关注后续相关法律法规及地方政策的出台，以了解续期费用等具体情况。
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