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一、公房产证怎么改到父母名下

将公房产证改到父母名下，通常有以下几种方式：

第一，购买公房产权。若公房允许出售，需先向公房管理单位提出购买申请，按规定程序签订购房协议，支付相应购房款，办理房屋产权登记手续，将房屋产权从公房性质转变为私房性质，登记在自己名下后，再通过赠与或买卖方式过户给父母。办理时要准备好身份证、购房协议、付款凭证等相关材料。

第二，直接过户。若公房管理单位同意且符合政策规定，可直接办理过户手续，将承租人变更为父母。需提交书面申请，说明过户原因，同时父母要符合该公房承租人的资格条件，比如具有当地户籍、与原承租人有特定亲属关系等，经管理单位审核通过后办理相关变更手续。

无论选择哪种方式，都要详细了解当地公房管理的具体政策和规定，严格按照要求准备材料并办理手续，确保整个过程合法合规。

二、个人房产证多久不办算违约

这取决于具体合同约定。若购房合同中明确规定了办理房产证的期限，那么在约定期限届满后仍未办理的，就构成违约。

如果合同没有约定办理房产证的时间，根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

一旦超过上述规定或合同约定的期限未办出房产证，购房者有权追究开发商的违约责任，可要求开发商承担赔偿损失等责任。具体的违约责任承担方式和赔偿范围，要依据合同约定及实际情况确定。购房者可通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

三、父子之间房产证更名需要什么手续

父子之间房产证更名，常见有三种方式，手续各有不同：

-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，经审核通过后，完成产权变更登记。

-赠与过户：父子双方需先签订赠与协议，明确赠与房产相关事宜。然后共同到公证处办理赠与公证。之后，携带身份证、户口本、房产证、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。办理时需缴纳契税等相关费用。

-继承过户：若父亲已去世，儿子办理继承过户。首先确定房产的继承方式，有遗嘱继承和法定继承。然后所有继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）等材料，到公证处办理继承公证。最后持公证书等材料到不动产登记中心办理产权过户。若继承人之间对房产继承有争议，需通过法院诉讼解决，凭法院生效法律文书办理过户。

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