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一、拆迁分的房子有房产证么
拆迁分的房子是否有房产证，需分情况来看。
通常，拆迁安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子，按照规定，在取得所有权的一定期限内不能上市交易，不过在满足相关条件后，是可以办理房产证的。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房并无太大区别，正常情况下可以办理房产证。
不过，要顺利拿到房产证，还需满足一些条件。比如，开发商要完成初始登记，被拆迁人需按照规定缴纳相关税费等。如果在拆迁安置过程中存在手续不齐全、违反规划等问题，可能会影响房产证的办理。所以，被拆迁人应及时关注房屋产权办理情况，积极与相关部门和单位沟通，确保自身合法权益。
二、拆迁土地补偿多少钱一亩
拆迁土地补偿费用因地区、土地性质、用途等因素存在较大差异，并没有统一的每亩补偿标准。
土地类型不同，补偿有别。例如，农用地、建设用地、未利用地的补偿金额不同。其中，农用地补偿通常会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
地区经济发展水平也影响补偿标准。经济发达地区土地价值高，补偿相对较多；经济欠发达地区补偿则会低一些。同时，当地政府会根据实际情况制定具体的片区综合地价，以此作为土地征收补偿的依据。
此外，地上附着物和青苗的补偿也会影响总体补偿费用。比如，种植经济作物的土地与普通耕地，因地上作物价值不同，补偿会有所差异。
若想了解具体的拆迁土地补偿标准，可查询当地政府发布的片区综合地价文件，或咨询当地自然资源部门、拆迁管理部门等相关机构。
三、拆迁委托书签字就有效吗
拆迁委托书并非签字就一定有效。其效力需综合多方面因素判断。
首先，委托人和受托人要有相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，所签委托书可能无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签署的委托书，不具法律效力。
其次，意思表示要真实。若存在欺诈、胁迫等情形，使一方违背真实意愿签订委托书，该委托书可撤销。例如拆迁方威胁被拆迁人签署委托书，被拆迁人可申请撤销。
再者，委托事项要合法。若委托事项违反法律法规强制性规定，委托书无效。如委托他人通过非法手段获取拆迁利益，委托书自始无效。
另外，有些拆迁委托书可能要求具备特定形式，如公证等。若未按要求办理，也可能影响其效力。
所以，拆迁委托书签字后，需从主体资格、意思表示、委托事项及形式等方面判断是否有效，不能仅依据签字就认定有效。
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