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一、拆迁赔的房子产权多少年
拆迁赔的房子产权年限需分情况来看。
如果是拆迁安置房，其土地性质通常为划拨。在补缴土地出让金之前，这类房子没有明确的土地使用年限限制；补缴土地出让金后，土地性质变为出让，产权年限一般和普通商品房一致。住宅用地的产权年限是70年，从开发商取得土地使用权开始计算。
若拆迁赔的房子属于商业用房，土地使用性质为商业用地，产权年限一般是40年。
还有可能是综合用地性质的拆迁赔房，其产权年限通常为50年。
需要注意的是，产权年限起始时间是土地出让给开发商的时间，而非购房者拿到房子的时间。而且，即便土地使用年限到期，按照相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
二、房子一般多少年会被拆迁
房子被拆迁没有固定年限。拆迁与否主要取决于城市规划、公共利益需求等因素。
若房屋所在区域有基础设施建设需求，像要修建公路、铁路、桥梁等交通设施，或建设医院、学校等公共服务设施，即便房子较新，也可能会被拆迁。
从房屋状况看，若房子属于危房，存在安全隐患，对居住者生命和财产安全构成威胁，政府为保障安全，可能启动拆迁程序。
老旧小区也可能因城市更新改造而拆迁。为提升城市形象、改善居民居住环境，政府会对老旧小区进行改造，若改造难度大，可能选择拆迁重建。
另外，商业开发也是拆迁原因之一。开发商为获取土地进行商业项目建设，比如建造商场、写字楼、住宅小区等，会与相关部门和业主协商拆迁事宜。所以，不能单纯依据房子使用年限判断是否会被拆迁。
三、拆迁房几年可以办房产证
拆迁房办理房产证的时间因情况而异。
对于回迁安置房，若土地为出让性质，通常在交房后 1 - 2 年内可办房产证。因为这类土地手续相对完备，开发商按规定程序操作，完成初始登记等流程后，业主就能申请办理。
若土地是划拨性质，办理时间可能较长。要先补缴土地出让金将土地性质转变为出让，之后才可办房产证，这个过程可能需 3 - 5 年，甚至更久。而且还涉及相关部门审批、资料完善等诸多环节，任何一个环节出现问题，都会导致办理时间延长。
另外，不同地区的政策和办事效率也会影响办证时间。一些地方政府行政效率高，手续办理顺畅，时间会缩短；而有些地区可能因政策调整、人员变动等因素，导致办证进度缓慢。所以，拆迁房办理房产证并无固定年限，需结合土地性质、当地政策及相关流程进展确定。
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