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一、拆迁房没拿到房产证怎么卖
拆迁房没拿到房产证时，交易存在较大风险，操作需谨慎。
没有房产证意味着房屋产权无法立即完成过户，此时买卖拆迁房通常采用以下方式：
1.签订买卖合同：买卖双方需签订详细的房屋买卖合同，明确房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间、过户时间及违约责任等条款。合同要清晰严谨，以保障双方权益。
2.办理公证：为增强合同的法律效力，可对买卖合同进行公证。虽然公证不能替代房产证过户，但能在一定程度上证明交易的真实性和合法性。
3.保留相关证据：买卖过程中，双方要保留好付款凭证、合同、拆迁安置协议等相关文件和证据，以避免日后产生纠纷时无据可查。
需注意，这种交易方式存在不确定性。如卖方可能因房价上涨等因素违约，或在未过户期间出现纠纷导致买方权益受损。此外，各地对未取得房产证的拆迁房交易政策不同，有些地方可能限制此类房屋交易。所以，在进行交易前，务必了解当地政策，并咨询专业法律人士。
二、拆迁名下没有房产怎么安置
拆迁时名下无房产，安置方式有多种。
若被拆迁人是房屋承租人，可与房屋所有权人协商解除租赁关系，获得一定补偿；若无法协商一致，房屋所有权人可对承租人进行安置，安置后拆迁人对房屋所有权人补偿。
符合住房保障条件的，政府会优先给予住房保障。比如提供公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房，以解决居住问题。
部分地区实行货币补偿安置，依据被拆迁房屋价值和相关政策，给予被拆迁人一定数额货币补偿，用于自行解决住房。补偿金额通常根据被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
还有按人口进行安置的情况，根据拆迁区域内户籍人口数量，给予相应安置面积或安置费用。被拆迁人虽名下无房，但属于拆迁区域户籍人口，可按此标准获得安置。具体安置政策因地区而异，需关注当地拆迁公告和相关规定，如有疑问可咨询当地拆迁管理部门。
三、拆迁宅基地不合理怎么维权
若遇到拆迁宅基地不合理的情况，可通过以下途径维权：
1.收集证据：及时收集与拆迁相关的各类证据，比如拆迁通知、补偿协议、宅基地权属证明、房屋照片、视频等，这些证据是维权的基础。
2.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，明确指出拆迁不合理之处，要求合理补偿。沟通时注意保留记录，如聊天记录、通话录音等。
3.申请行政复议：若协商无果，可向作出拆迁决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议申请需在规定期限内提出，并提交相关证据材料和复议申请书。
4.提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或拆迁方未按规定进行复议，可向人民法院提起行政诉讼。诉讼过程中，要遵循法定程序，配合法院调查和审理。
5.寻求专业帮助：可咨询专业律师，获取法律建议和代理服务。也可向当地法律援助机构申请法律援助。
6.向相关部门反映：向当地政府、房屋拆迁管理部门等反映情况，要求其对拆迁行为进行监督和处理。
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