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一、拆迁房没有房产证可以贷款吗

拆迁房没有房产证通常无法贷款。贷款机构为保障自身权益，一般会要求抵押房产具有合法有效的产权证明，即房产证。没有房产证，贷款机构难以确认房屋产权归属和合法性，无法办理正规抵押登记手续，也就无法获得抵押权利的保障。

不过，存在一些特殊情况。若拆迁房虽暂无房产证，但有相关的拆迁安置协议、购房合同等能证明房屋合法来源和归属的文件，部分金融机构可能会结合贷款人的信用状况、还款能力等综合评估后，考虑提供一定额度的信用贷款，但这种情况较少，且贷款额度和期限可能受限。

另外，有些地方政策允许以拆迁房的预期权益作为担保进行贷款，不过需要当地有对应的政策支持，且手续相对复杂。

总体而言，没有房产证的拆迁房贷款难度较大，建议先咨询当地银行或其他金融机构了解具体规定和要求。

二、拆迁后原来的宅基地还有效吗

拆迁后原来的宅基地是否有效，需分情况判断。

若为合法拆迁，通常宅基地使用权会被收回，此时宅基地不再有效。拆迁意味着对土地及地上房屋等进行重新规划和利用，政府或相关部门会按照法定程序征收土地。当完成拆迁补偿安置等程序后，原宅基地的集体土地性质可能发生转变，例如变为国有土地用于建设公共设施等。原宅基地使用权人因获得相应补偿，其对该宅基地的使用权益也随之终止。

然而，若拆迁程序不合法，比如未按照法定流程进行征收，未给予合理补偿等，那么原宅基地的有效性可能不受影响。在这种情况下，宅基地使用权人可通过法律途径维护自身权益，要求纠正违法拆迁行为，恢复对宅基地的合法使用。

所以，判断拆迁后原宅基地是否有效，关键在于拆迁的合法性以及相关权益是否得到合理处置。

三、拆迁赔偿不合理签字了怎么办

拆迁赔偿不合理但已签字，仍可尝试以下途径维权：

1.收集证据：积极收集拆迁赔偿不合理的相关证据，比如周边类似房屋的市场价格、拆迁方的不当操作等。若存在胁迫、欺诈等情形，要留意当时现场的证人、录音、录像等。

2.协商解决：主动与拆迁方沟通，阐明赔偿不合理的情况，要求重新协商赔偿事宜。沟通时注意保留记录，以备后续可能的需要。

3.申请行政复议：可在规定期限内向作出拆迁赔偿决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议机关会对拆迁赔偿的合法性和合理性进行审查。

4.提起行政诉讼：若对复议结果不满意，或直接认为拆迁赔偿不合理，可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。通过法律程序，由法院对拆迁赔偿问题进行公正裁决。

需要注意，法律程序有一定的时间限制和规定，要及时采取行动。同时，维权过程要依法进行，避免采取过激行为导致自身陷入不利境地。

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