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一、房屋确权后没有房产证的房子拆迁怎么补偿

房屋确权后没有房产证，拆迁补偿需结合具体情况处理。

若房屋是合法建设但因历史遗留等原因未办房产证，且已完成确权，通常能获得与有证房屋相当的补偿。补偿一般包括以下方面：

1.被征收房屋价值补偿：依据市场评估确定，参照周边类似房屋市场价格。

2.搬迁、临时安置补偿：用于补偿搬迁过程中的费用，以及临时安置的支出。

3.停产停业损失补偿：若房屋用于经营，还会补偿因拆迁导致的停产停业损失。

若房屋存在部分手续瑕疵，不过通过确权认定了其合法性，会根据实际情况合理补偿，但可能比完全合法合规房屋补偿略低。

然而，若房屋属于违法建筑，即便完成确权，也可能无法获得补偿。比如未经审批擅自建设、违反城乡规划的房屋。所以，被拆迁人要及时了解当地拆迁政策，积极配合拆迁工作，必要时可咨询专业律师，保障自身合法权益。

二、城中村自建房拆迁一家五口可以赔偿几套房

城中村自建房拆迁时一家五口能获得的赔偿套房数量，没有固定标准，受多种因素影响。

其一，依据拆迁补偿政策。不同地区政策差异大，有的按户口人数补偿，有的按房屋面积补偿。按户口人数补偿，若政策规定每人一定安置面积，五口人安置总面积确定后会根据房源户型来分配套数；按房屋面积补偿，则取决于自建房合法建筑面积。

其二，考虑房屋合法性与面积。合法面积大，可能获得更多赔偿。若自建房部分面积未取得合法手续，这部分可能不纳入补偿范围，影响套房数量。

其三，结合当地房源情况。即便按政策算出应得安置面积，当地房源户型、数量等会影响最终套房分配。若只有大户型房源，可能分配套数少；若有多种户型，会更灵活。

所以，无法直接确定一家五口能获几套赔偿房，需结合当地拆迁政策、自建房实际情况及房源状况综合判断。建议与拆迁部门沟通，了解具体补偿方案。

三、城市住宅自建房屋土地是划拨拆迁了赔偿吗

城市住宅自建房屋土地为划拨性质，拆迁时通常会有赔偿，但与出让土地有所不同。

对于房屋本身价值，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿，和出让土地上房屋的补偿评估方式一致。

而土地方面，由于划拨土地是无偿取得，在拆迁补偿时，一般不会像出让土地那样对土地使用权单独给予补偿。不过，各地政策有差异，部分地区会考虑划拨土地的实际情况，给予一定补偿。

在城市房屋拆迁中，还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁造成停产停业损失，也会给予适当补偿。

拆迁补偿需遵循法定程序，拆迁方应发布拆迁公告，与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

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