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一、拆迁了没有房产证怎么办
拆迁时没有房产证，可按以下情况处理：
第一，合法建造但未办房产证。若因历史遗留问题、相关部门原因未办证，能提供土地使用权证、规划许可证等能证明房屋合法建造的材料，应被认定为合法建筑，可获得合理拆迁补偿。比如，有些早期建设的房屋，符合当时的建设规划，但因制度不完善未办理房产证。
第二，属于违章建筑。未经合法审批建造的房屋，可能被认定为违章建筑。不过，并非所有违章建筑都要拆除或不予补偿。对于一些符合一定条件、对规划影响较小的，可能会给予适当补偿；而严重违反规划、存在安全隐患的，可能不予补偿并依法拆除。
第三，小产权房。这类房屋建在集体土地上，没有国家颁发的房产证。若该房屋是本集体组织成员用于自住，可能会获得一定补偿；若是非本集体组织成员购买，补偿情况相对复杂，可能只补偿给原房屋所有人。
在遇到拆迁且没有房产证的情况时，要及时与拆迁方沟通，提供能证明房屋情况的相关材料，以争取合理补偿。若对补偿有异议，可通过法律途径维护权益。
二、拆迁户安置房有房产证吗
拆迁户安置房是否有房产证，需分情况讨论。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子，被安置人获得房屋产权，但通常会有一定期限的限制，在限制期内不能上市交易。不过，限制期过后，一般能办理房产证。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，正常情况下可以办理房产证，且产权归属和交易不受特别限制。
要注意的是，办理房产证还需满足一定条件，比如手续完备等。拆迁户需确保拆迁协议、安置证明等相关材料齐全，按照当地规定的流程和要求去申请办理。总之，多数拆迁户安置房能办理房产证，但存在不同情况和条件。
三、拆迁房未来还能卖出去吗
拆迁房未来能否卖出去，取决于多方面因素。
若拆迁房有合法产权且能办理过户手续，通常可以正常交易卖出。在房地产市场需求旺盛、房价稳定或上涨的情况下，这类有产权的拆迁房相对容易找到买家。其价格往往低于同地段商品房，对部分预算有限的购房者有吸引力。
然而，若拆迁房没有合法产权，比如小产权的拆迁房，交易就会面临较大阻碍。这类房屋无法办理正规产权过户，买家权益难以得到充分保障，市场接受度较低，未来出售难度较大。
此外，房地产市场的整体环境也会影响拆迁房的出售。如果市场低迷、需求不足，即便拆迁房有产权，出售也可能需要更长时间，甚至要适当降价才能成交。同时，房屋的地段、配套设施、户型等自身条件，也会在一定程度上影响其出售的难易程度。地段好、配套全、户型佳的拆迁房，出售机会相对更多。
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