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一、农村有房产证拆迁是按房产证来赔吗
农村有房产证的房屋拆迁，通常按房产证相关信息进行补偿，但并非绝对。
房产证是房屋合法产权的重要凭证，其上登记的面积、用途等内容是确定补偿的关键依据。一般情况下，拆迁补偿会根据房产证记载的面积计算房屋价值补偿，用途也会影响补偿标准，如住宅和商业用途补偿有别。
不过，除房产证外，还会考虑其他因素。一是房屋实际情况，若存在合法扩建、改建但未及时变更登记，经认定符合规定，也会纳入补偿范围；若房屋存在违法搭建部分，则可能不予补偿。二是当地拆迁政策，不同地区政策有差异，有些地方会综合考虑人口数量、宅基地使用情况等给予额外补偿或安置。三是评估结果，拆迁方会委托专业评估机构对房屋进行评估，结合市场价值确定补偿金额，而非仅依据房产证记载的原始价值。
总之，房产证是重要参考，但拆迁补偿需综合多方面因素确定。
二、买地建房没有房产证拆迁了怎么赔偿
买地建房没有房产证，拆迁赔偿需视具体情况而定。
若房屋建造合法，只是因历史遗留问题等未办理房产证，通常可获得合理赔偿。在农村集体土地上，符合宅基地申请条件、建房经过合法审批等，可获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值依据评估确定，搬迁费按实际支出补偿，临时安置费根据过渡期限等计算。
若在城市国有土地上，建房符合规划和相关建设程序，即使没有房产证，也能得到相应赔偿。一般参照周边类似房屋市场价值进行补偿。
但如果房屋属于违建，即未取得合法审批手续、违反城乡规划建设，可能无法获得赔偿。不过，部分地方政策对于一些轻微违建，会给予一定成本价补偿。
为保障自身权益，被拆迁人要积极收集房屋合法建造的证据，如建房审批文件、购买土地合同等。遇到拆迁时，与拆迁部门积极沟通，若对补偿有异议，可通过行政复议或行政诉讼维权。
三、买的自建房没有房产证拆迁怎么补偿
自建房无房产证拆迁补偿需分情况处理。
若自建房是合法建设，虽未取得房产证，但有合法的建房审批手续，可依据建房审批文件等证明材料，证明房屋合法性。这种情况下，通常能获得与有证房屋相当的补偿，补偿项目一般包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿会根据房屋实际面积、结构、成新等因素评估确定。
若自建房属于历史遗留问题导致无房产证，如早期建设时相关政策不完善、手续不规范等。当地政府一般会根据具体情况进行认定和处理，可能会给予合理补偿，但补偿标准可能会有所差异。
然而，若自建房是违法建筑，未经合法审批擅自建设，按照法律规定，可能无法获得房屋价值补偿。不过在一些地区，对于违法建筑拆除时也会考虑给予一定的搬迁补助等费用，具体要依据当地政策执行。
遇到此类情况，建议及时与拆迁部门沟通，了解补偿政策和流程，提供相关证明材料，争取合理补偿。如对补偿结果有异议，可通过合法途径维权。
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