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一、买的拆迁房怎么办房产证
购买拆迁房办理房产证，一般按以下步骤进行：
首先，需确保该拆迁房已符合办理房产证的条件，通常要求拆迁安置协议履行完毕、房屋已通过相关部门的质量验收等。
其次，准备好必要的材料，包括拆迁安置协议、购房合同、身份证明、房款发票等。材料准备齐全可避免后续办理过程中出现延误。
然后，前往当地的不动产登记中心提出办证申请。在申请时，要填写相关的登记表格，并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否真实、完整，是否符合办理房产证的要求。
审核通过后，需缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴费标准根据房屋的具体情况而定。
最后，完成缴费后，不动产登记中心将进行产权登记，制作并发放房产证。领取房产证时，要仔细核对证书上的信息，确保与实际情况相符。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或相关部门，以确保顺利取得房产证。
二、买的安置房拆迁了钱给谁
买的安置房拆迁，补偿款归属需分情况确定。
若已完成过户登记，依据不动产登记的公示公信原则，购房者成为房屋合法所有权人。此时拆迁，补偿款应归购房者所有，因为其享有房屋的占有、使用、收益和处分等完整权利，拆迁补偿是对房屋所有权的经济补偿。
若未完成过户登记，情况较为复杂。若买卖双方签订的房屋买卖合同有效，且购房者已实际居住使用该房屋，虽然未取得产权证书，但基于合同关系和实际占有，购房者有权获得部分补偿。不过原房主作为登记的所有权人，也可能主张部分权益，双方需按合同约定或通过协商解决补偿款分配。若合同被认定无效，双方需返还房屋及购房款，补偿款通常归原房主，但购房者可要求原房主赔偿因合同无效造成的损失，如装修费用等。
建议买卖双方提前在合同中明确拆迁补偿款归属，出现纠纷可协商或通过法律途径解决。
三、六姐妹房子拆迁怎么赔偿
六姐妹房子拆迁赔偿情况需分多种情形。
若该房子为六姐妹共同共有，在拆迁时，拆迁方会根据房屋的评估价值、当地拆迁政策等给予拆迁补偿。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会按照市场评估价等因素确定补偿金额，六姐妹可协商分割该款项，一般应平均分配，但也可考虑对房屋贡献大小等因素进行合理调整。若选择产权调换，会置换一套或多套新的房产，六姐妹可以协商确定房产的归属及后续处置，比如共同拥有新房产产权，或部分姐妹获得房产，给予其他姐妹相应经济补偿。
若房子登记在其中一人名下，但实际为六姐妹共有，需先通过协商或诉讼等方式明确房屋的共有性质。之后再按照上述共同共有房屋的拆迁补偿方式进行处理。
若房子是其中一位姐妹的个人财产，拆迁补偿则归该姐妹所有，不过若其他姐妹有证据证明对房屋有出资等贡献，可通过协商或法律途径主张相应权益。在整个过程中，六姐妹应及时关注拆迁公告，了解拆迁补偿的具体标准和流程，必要时可咨询专业律师维护自身权益。
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