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一、半产权房拆迁怎么安置和补偿
半产权房通常指个人与单位或其他主体按一定比例共同拥有产权的房屋。其拆迁安置和补偿需依据具体情况处理。
若半产权房有合法产权证明，拆迁时会遵循当地拆迁政策进行安置和补偿。安置方式一般有两种：一是产权调换，即提供新的房屋替换被拆迁房屋；二是货币补偿，按照被拆迁房屋的市场价值给予补偿。
补偿方面，补偿款会根据产权比例分配。例如，个人拥有一半产权，就能获得一半的拆迁补偿款。不过，各地对于半产权房拆迁补偿的规定存在差异，有些地方可能会先将半产权房转为全产权房，再进行补偿；有些地方则直接按产权比例补偿。
此外，拆迁补偿还可能涵盖搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用。
拆迁半产权房时，应先明确产权归属和比例，再依据当地政策确定安置和补偿方式。若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。
二、被查封的房子遇到拆迁怎么办
被查封的房子遇到拆迁，可按以下方式处理：
首先，查封效力及于补偿权益。房子被查封后，其物权受限，但相关补偿权益仍受查封效力约束。拆迁补偿款或安置房等补偿权益会被视为被查封房产的替代物，继续处于查封状态。
其次，通知相关司法机关。拆迁方在得知房屋被查封后，有义务通知查封该房屋的司法机关。司法机关会根据案件执行情况，决定对补偿权益的处理方式。
再次，配合司法执行。若查封房屋是因债务纠纷等案件，司法机关有权对拆迁补偿权益进行处置，用于清偿债务。例如，直接划扣补偿款用于偿还债权人。
最后，保障当事人合法权益。房屋所有人可向司法机关说明情况，若存在合理诉求，如保留部分补偿款用于安置等，可在符合法律规定的情况下，与司法机关和债权人协商解决。
总之，被查封房子遇拆迁时，需遵循法律程序，保障司法执行的同时，维护当事人的合法权益。
三、被拆迁房屋重置成新价怎么算
被拆迁房屋重置成新价计算方式通常如下：
第一步，确定重置成本。即重新建造与被拆迁房屋具有相同结构、相同标准、相同质量的全新房屋所需的费用。这需要考虑建筑材料成本、人工成本、设备费用、税费等各项因素，一般可参考当地同类房屋的建筑造价信息。
第二步，确定成新率。成新率反映被拆迁房屋的新旧程度，可通过实地勘察房屋的使用年限、维护保养状况、建筑质量等方面来评估。常见的成新率评估方法有年限法、打分法等。年限法是根据房屋已使用年限和耐用年限来计算成新率；打分法则是从房屋的结构、装修、设备等方面进行打分，综合确定成新率。
第三步，计算重置成新价。用重置成本乘以成新率，即可得出被拆迁房屋的重置成新价。公式为：重置成新价=重置成本×成新率。
例如，经评估，某被拆迁房屋重置成本为每平方米5000元，成新率为80%，则该房屋的重置成新价为每平方米4000元。不同地区对于被拆迁房屋重置成新价的计算可能存在差异，具体计算时应以当地政策和相关规定为准。
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