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一、房子产权到期拆迁有补偿吗

房子产权到期拆迁一般有补偿。

通常所说的房子产权到期，主要指的是土地使用权到期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

当房子面临拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以获得相应补偿。补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

不过，若房屋存在违法建设等不符合规定的情况，可能影响补偿的获得。比如未经合法审批建设的部分，可能无法得到补偿。

总体而言，正常情况下房子产权到期后拆迁，房屋所有权人能得到合理补偿，以保障其合法权益。

二、房屋拆迁是先安置后拆迁吗

房屋拆迁不一定是先安置后拆迁。在我国，征收房屋应遵循先补偿、后搬迁的原则，但“补偿”和“安置”概念不同，“安置”只是补偿的一种方式。

依据相关法律，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换等，若选择房屋产权调换，确实可理解为先安置后拆迁；若选择货币补偿，被征收人获得货币补偿款后自行解决居住问题，就不存在先安置的情况。

实践中，部分地方为保障被征收人权益，会推行先安置后拆迁的模式。不过，也有地方采用货币补偿等其他补偿方式，被征收人在获得补偿款后再自行安排居住。所以，不能一概而论地说房屋拆迁是先安置后拆迁。

三、房屋抵押贷款要拆迁怎么办

房屋抵押贷款期间面临拆迁，可按以下方式处理：

第一，及时通知抵押权人。抵押人应将房屋拆迁情况告知抵押权人，这是抵押人的义务。因为拆迁会影响抵押物状态，通知抵押权人可保障其知情权。

第二，协商处理方案。

-若选择货币补偿，抵押权人可要求抵押人提前清偿债务或提存拆迁补偿款。提前清偿债务后，抵押关系消灭；提存补偿款可保障抵押权人日后实现债权。

-若选择产权调换，抵押双方可协商以新调换的房屋作为抵押物，重新签订抵押合同并办理抵押登记手续，使抵押关系继续存在于新房屋上。

第三，配合相关手续办理。抵押人需按要求办理拆迁相关手续，同时与抵押权人共同完成因抵押物变更而产生的手续，如注销原抵押登记、办理新抵押登记等。若未按规定处理，可能面临违约责任，影响个人信用记录。

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