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一、集体产权房屋拆迁怎么补偿

集体产权房屋拆迁补偿方式和标准如下：

1.补偿方式

-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。

-产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

2.补偿项目

-房屋价值补偿：对被拆迁房屋本身价值的补偿，一般由有资质的评估机构评估确定。

-搬迁、临时安置补偿：因房屋被拆迁，被拆迁人需要搬迁和临时安置，拆迁方应给予相应补偿。

-停产停业损失补偿：如果房屋用于生产经营，拆迁导致停产停业的，拆迁方要给予合理补偿。

3.特殊情况

-对于符合宅基地申请条件但未取得宅基地的村民，可能会给予适当的宅基地安置或额外补偿。

-集体土地上的附属物，如地上的农作物、树木等，也会按照规定给予补偿。

不同地区的集体产权房屋拆迁补偿政策会有所差异，具体补偿标准和方式应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。

二、集体土地拆迁房屋怎么补偿

集体土地拆迁房屋补偿方式多样，主要分为以下两类：

1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括房屋价值补偿，参照周边同类房屋市场价格评估；搬迁费，按实际搬迁所产生的费用计算；临时安置费，若被拆迁人自行安排住处，会给予该费用，直至提供安置房屋。

2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可获得新的房屋产权，同时可能需要根据新旧房屋差价进行多退少补。

此外，在一些地区，还会有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。各地补偿标准和具体政策存在差异，被拆迁人应关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案，明确自身权益。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。

三、家属院的房子拆迁补偿多少

家属院房子拆迁补偿数额需综合多方面因素确定。

补偿通常包含以下几部分：一是被征收房屋价值的补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费会根据实际发生的费用计算，临时安置费则根据过渡期限等确定。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，适用于用于经营的家属院房屋。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是直接给予金钱补偿；产权调换是提供安置房进行调换。

不同地区的经济发展水平、房地产市场状况不同，补偿标准差异较大。城市中心区域、经济发达地区补偿一般较高；偏远地区补偿相对较低。而且，家属院房屋的性质也有影响，若有完整产权，补偿通常会按正常标准；若产权存在瑕疵，补偿可能会受影响。所以，要明确具体补偿数额，需结合当地具体的拆迁补偿政策以及房屋实际情况评估确定。

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