【摘要】中天法律咨询网为您整理了《没有产权证拆迁怎么补偿》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、没有产权证拆迁怎么补偿
没有产权证的房屋拆迁补偿需根据具体情况判断。
若房屋是合法建造但因历史遗留问题等原因未办理产权，通常可获得合理补偿。政府会结合相关建房审批手续、土地使用证明等材料综合认定房屋合法性。符合条件的，补偿标准与有证房屋相近，补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（用于经营）等。
若是违法建筑，一般不予补偿。但在一些特殊情况下，如行政机关存在过错导致未办证，或建筑虽违反规定但尚可采取改正措施的，可能会给予适当补偿。
若房屋属于临时建筑，且在批准使用期限内，应给予适当补偿；超过期限则可能无补偿。
被拆迁人对补偿有异议，可先与拆迁方协商。协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身权益。
二、楼房拆迁还有房贷怎么办
楼房拆迁但还有房贷未还清，可按以下方式处理：
第一，与银行协商。通常可向贷款银行提出申请，说明房屋拆迁情况。银行会根据实际情况，提供不同解决方案，如调整还款计划，延长还款期限以降低每月还款压力；也可能同意暂停还款一段时间，待拆迁补偿款到位后再继续还款。
第二，使用拆迁补偿款还款。拆迁时会获得相应补偿款，可优先用于偿还剩余房贷。若补偿款足够还清房贷，还清后贷款合同即终止。若补偿款还清房贷后还有剩余，剩余部分归房屋所有人所有。
第三，重新购房贷款调整。若用拆迁补偿款购买新房，可与银行沟通，将原房贷转为新购房贷款，重新签订贷款合同，按新合同约定还款。
需注意，出现房屋拆迁有房贷未还清情况，要及时与银行沟通，避免因未按时还款影响个人信用记录。同时，要关注拆迁补偿款发放时间和金额，合理安排资金用于偿还房贷。
三、买的拆迁房怎么办房产证
购买拆迁房办理房产证，一般按以下步骤进行：
首先，需确保该拆迁房已符合办理房产证的条件，通常要求拆迁安置协议履行完毕、房屋已通过相关部门的质量验收等。
其次，准备好必要的材料，包括拆迁安置协议、购房合同、身份证明、房款发票等。材料准备齐全可避免后续办理过程中出现延误。
然后，前往当地的不动产登记中心提出办证申请。在申请时，要填写相关的登记表格，并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否真实、完整，是否符合办理房产证的要求。
审核通过后，需缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴费标准根据房屋的具体情况而定。
最后，完成缴费后，不动产登记中心将进行产权登记，制作并发放房产证。领取房产证时，要仔细核对证书上的信息，确保与实际情况相符。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或相关部门，以确保顺利取得房产证。
以上是关于没有产权证拆迁怎么补偿的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
