【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置房如何办理不动产登记证》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置房如何办理不动产登记证
拆迁安置房办理不动产登记证，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证、结婚证、查档证明、房屋拆迁安置交接书等。
第二，提出申请。拆迁户携带准备好的材料，前往当地不动产登记机构填写不动产登记申请表，提交申请。
第三，审核与实地查看。不动产登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核，必要时到安置房实地查看。
第四，缴纳税费。经审核符合登记条件，拆迁户需按照规定缴纳相关税费，如契税、登记费等。
第五，领取证书。缴纳税费后，不动产登记机构会在一定时间内完成登记手续，拆迁户凭借有效身份证件和缴费凭证领取不动产登记证。
各地办理流程和所需材料可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构，以确保准备齐全材料，顺利完成办理。
二、安置房拆迁协议更名房产证谁的名
安置房拆迁协议更名后，房产证登记的名字需依据具体情况判定。
若拆迁协议更名手续合法合规且完成所有法定程序，通常房产证会按照更名后的信息，将名字登记为协议新更名者。因为拆迁协议是确定房屋安置权益归属的重要依据，经合法更名后，意味着相关权益主体发生变更，房产管理部门一般会以最终有效的协议为基础进行产权登记。
然而，若在更名过程中存在程序瑕疵，比如未经所有权益人同意、未通过合法途径更名等，即便拆迁协议更名，也可能无法按照更名后的名字办理房产证。此时可能需要解决更名纠纷，重新确定合法的权益人后，再进行房产证登记。
此外，办理房产证时还需遵循当地房产管理部门的规定和要求，提供完整、准确的资料。若有其他共有人或存在继承、赠与等特殊情况，房产证名字的确定会更为复杂，需依据具体的法律关系和证据来综合判定。
三、80平的房子拆迁补偿后给多少平
80平房子拆迁补偿后能得到多少平，取决于多种因素。
首先，各地拆迁补偿政策存在差异。有些地方实行“拆一还一”原则，即拆迁80平的房子，补偿的安置房面积通常也是80平。若安置房户型没有正好80平的，可能会就近上靠面积，超出部分按成本价购买。
其次，还要看拆迁补偿协议的具体约定。拆迁方与被拆迁人会在协议中明确补偿方式和面积等内容。若被拆迁人积极配合拆迁等，可能会获得一定奖励面积，从而使补偿面积超过80平。
另外，若选择货币补偿后再购房，面积大小取决于补偿金额和当地房价。补偿款充足，购买的房屋面积可能大于80平；反之则可能小于80平。
总之，80平房子拆迁补偿后具体给多少平，需结合当地政策、补偿协议等综合确定。被拆迁人应仔细研读相关文件和协议，维护自身合法权益。
以上是关于拆迁安置房如何办理不动产登记证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
