【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置房是小产权房吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、拆迁安置房是小产权房吗

拆迁安置房并不一定是小产权房。

拆迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。其土地性质有多种情况。

若拆迁安置房的土地是通过出让方式取得，即缴纳了土地出让金，这类安置房有完整产权，能办理房产证和土地证，可正常上市交易，显然不属于小产权房。

若土地属于集体土地性质，且未经过合法的征收和审批手续，由村集体或相关单位在集体土地上建设用于安置拆迁户，这类房屋不能在市场上自由买卖，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，通常被视为小产权房。

所以判断拆迁安置房是否为小产权房，关键在于土地性质和产权状况，不能一概而论。

二、拆迁补偿子女有权享有吗

拆迁补偿子女是否有权享有，需根据具体情况判断。

若拆迁补偿是针对房屋产权人进行的，且房屋产权属于父母，在父母在世时，子女通常没有直接权利享有拆迁补偿。但如果子女是被拆迁房屋的共有人，那么其对拆迁补偿自然享有相应份额。

当父母去世后，拆迁补偿款作为父母的遗产，子女作为法定继承人有权继承。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。

此外，若子女与父母签订了合法有效的协议，对拆迁补偿的分配有明确约定，那么子女可按照协议享有相应权益。

三、租用门面房拆迁怎么补偿

租用门面房拆迁时，承租人可获得的补偿通常有以下几方面：

1.搬迁费：用于补偿承租人因拆迁而产生的搬迁费用，包括设备、货物等的搬运费，具体金额根据实际搬迁所产生的合理费用确定。

2.停产停业损失补偿：因拆迁导致门面房无法正常经营造成的损失，补偿标准通常根据门面房的经营状况、经营规模等因素确定。一般以实际经营效益为基础，结合停产停业的期限来计算。

3.装饰装修补偿：对于承租人对门面房进行的装饰装修，在租赁合同中有约定的按约定处理；没有约定的，若装修是经出租人同意的，且装修物不可拆除或拆除会破坏其价值，拆迁人应给予相应补偿。

补偿流程一般是拆迁方与承租人协商补偿事宜，达成一致后签订补偿协议并支付补偿款。若双方无法达成一致，承租人可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径来维护自身权益。需注意，承租人要及时收集和保存好相关证据，如租赁合同、经营流水、装修合同及发票等，以便在主张权益时使用。

以上是关于拆迁安置房是小产权房吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。