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一、办理拆迁房房产证需要哪些材料
办理拆迁房房产证所需材料如下：
1.拆迁安置协议书：该协议书是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿等事宜达成的书面协议，是办理房产证的重要依据，证明房屋的来源和安置情况。
2.旧房拆迁作价凭证：此凭证记录了被拆迁旧房的价值评估情况，反映了旧房在拆迁时的市场价值，用于确定相关补偿及新房权益等。
3.原房屋所有权证：若被拆迁房屋原本有所有权证，需提供该证件，以证明被拆迁房屋的合法产权归属。
4.本人身份证：用于证明办理人的身份信息，确保是合法的产权人或其授权代理人办理相关手续。
5.被拆迁人死亡的，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证：这种情况下，为保证手续合法合规，需提供死亡证明以确认被拆迁人已去世，同时提供代理人证明表明代理人的合法资格，以及代理人的身份证用于身份核实。
6.其他可能要求的材料：不同地区的政策和具体拆迁项目可能会有额外要求，比如可能需要提供安置房屋的测绘报告等。
办理时，务必按当地房产管理部门要求备齐材料，以顺利完成房产证办理。
二、安置面积大于原拆迁面积怎么算
安置面积大于原拆迁面积的计算通常分不同情况处理。
若拆迁安置协议有约定，按协议规定计算。比如协议明确超出部分按某个固定价格，如每平方米若干金额，由被拆迁人向拆迁方支付差价，被拆迁人支付后可获得超出面积产权。
若无协议约定，可能按市场价格计算。以当地同类房屋市场交易均价为标准，算出超出面积价格，被拆迁人支付此价款就能取得对应产权。
还可能考虑成本价。部分地区会以建设成本作为超出面积计价依据，即拆迁方建设安置房屋的成本，包括建筑成本、土地成本等，被拆迁人按成本价支付超出部分款项。
有的地方对于超出面积在一定范围内按优惠价格计算，超出特定范围则按市场价格。比如超出原拆迁面积10平方米内按优惠价，超过10平方米部分按市场价。
总之，安置面积大于原拆迁面积的计算方式多样，关键看拆迁安置协议约定及当地政策规定。被拆迁人应详细了解相关内容，保障自身权益。
三、300平米的房子拆迁给多少钱
300平米房子拆迁补偿金额需结合多方面因素确定。
其一，房屋性质会影响补偿。若为住宅，补偿一般包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等；若是商业用房，除上述补偿，还有停产停业损失补偿。
其二，房屋价值补偿通常依据周边类似房地产市场价格评估。评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等。比如位于城市核心地段，房屋价值高，补偿相应也多；而处于偏远地区，补偿则会少一些。
其三，搬迁安置补偿根据搬迁实际产生的费用计算，包括搬家费、临时安置费等。临时安置费按照被拆迁房屋面积和当地规定标准，以一定期限计算。
其四，若为商业用房，停产停业损失补偿需结合房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
所以，仅知晓房屋面积为300平米，无法给出具体补偿金额。需综合上述因素，由专业评估机构评估，并结合当地拆迁政策才能明确。
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