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一、拆迁房办房产证能代办吗
拆迁房办房产证通常可以代办。
一般情况下，若产权人无法亲自办理房产证，可出具授权委托书委托他人代办。授权委托书需明确委托事项、权限和期限等关键内容，并由产权人签字确认。若委托事项较为重要，部分地区可能要求对授权委托书进行公证，以增强其法律效力。
代办人办理房产证时，需携带相关材料，包括产权人的身份证、授权委托书、拆迁补偿协议、房屋勘测报告等，不同地区所需材料可能有差异。
不过，存在一些特殊情形可能导致无法顺利代办。比如，拆迁房本身存在产权纠纷、未按规定缴纳相关税费等，即便有授权委托，也可能无法完成代办手续。所以，在委托他人代办前，建议先向当地不动产登记机构咨询具体要求和流程，确保准备齐全材料，避免耽误房产证的办理。
二、拆迁房屋是按什么分配的
拆迁房屋分配通常依据多种因素，主要有以下方面：
一是按照人口数量。部分地区会根据拆迁范围内的户籍人口数来分配，家庭人口多的，能获得更多的拆迁补偿面积或安置房屋套数。比如有的地方规定每人可享受一定面积的安置住房指标。
二是依据房屋面积。以被拆迁房屋的实际测量面积为基础进行分配，一般是按照一定比例置换新房面积。例如，拆迁协议可能约定按照1:1.2的比例，即原有100平方米房屋，可置换120平方米的新房。
三是参考土地性质。国有土地和集体土地上的房屋拆迁分配标准不同。国有土地上房屋拆迁，通常依据市场评估价给予补偿；集体土地上房屋拆迁，除考虑房屋本身价值，还会涉及土地的相关权益。
四是遵循当地政策与拆迁协议。各地会根据自身情况制定不同的拆迁政策，且拆迁方与被拆迁方会签订具体的拆迁协议，协议中的条款会明确分配方式和标准。
三、拆迁房没拿到该怎麼补偿
拆迁房未拿到的补偿问题，需依据具体情况处理。
若因拆迁方原因导致未能按时交付拆迁房，被拆迁人可依据拆迁补偿协议要求其承担违约责任。协议中有约定违约金的，按约定支付；若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿额外损失。
若拆迁方无法交付拆迁房，被拆迁人有权选择货币补偿。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估应委托具有相应资质的房地产价格评估机构进行。
若拆迁过程存在违法违规行为，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼维护权益。行政复议可向作出拆迁决定的上一级行政机关提出；行政诉讼则向有管辖权的人民法院提起。通过法律途径，要求拆迁方给予合理补偿。
在处理此类问题时，被拆迁人应保存好拆迁补偿协议、相关文件资料及沟通记录等，作为维权证据。
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