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一、40年产权商铺拆迁怎么赔偿
40年产权商铺拆迁赔偿，通常依据相关法律法规和政策执行，主要包括以下方面：
1. 房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构，根据商铺实际情况，如区位、用途、建筑面积等因素评估确定，补偿金额应不低于拆迁决定公告之日类似房地产的市场价格。
2. 搬迁、临时安置补偿：搬迁补偿用于弥补商铺因搬迁产生的费用，如设备搬运、安装等费用；临时安置补偿是在商铺被拆迁后至提供新的安置场所期间，对经营者因停产停业造成的临时安置支出给予的补偿。
3. 停产停业损失补偿：因拆迁导致商铺无法正常经营而造成的损失，根据商铺被拆迁前的效益、停产停业期限等因素确定。一般需提供相关的纳税记录、财务报表等证明材料，以准确计算停产停业损失。
此外，各地可能还存在一些其他的补偿项目或奖励政策。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案，并可对评估结果提出异议，通过申请复核评估、专家鉴定等方式维护自身合法权益。
二、50年产权住宅拆迁怎么补偿
50年产权住宅拆迁补偿方式通常有货币补偿、产权置换及两者结合三种。
货币补偿是由专业评估机构依据市场价格、房屋重置成新价等因素，对被拆迁房屋进行估价后给予被拆迁人相应金钱补偿。具体补偿金额需参考房屋的区位、用途、建筑面积等情况。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。被拆迁人可选择异地安置或回迁安置。
在实际补偿中，还会涉及一些其他补偿项目。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费为被拆迁人在过渡期间提供居住保障费用；若被拆迁人有停产停业损失（用于经营的住宅），拆迁人也需给予相应补偿。
补偿标准会因地区经济发展水平、政策等因素存在差异。被拆迁人应及时了解当地拆迁政策和补偿方案，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、农村自建房证拆迁补偿要打折吗
农村自建房证拆迁补偿是否打折需依具体情况判断。
若自建房证合法合规，产权完整，通常按正常标准补偿，不会打折。合法建设并取得相关证件的农村自建房，在拆迁时，被拆迁人可获得合理补偿，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，补偿标准依据当地政策和评估结果确定。
然而，若自建房存在某些问题，补偿可能受影响。比如，建房手续不全但并非主观故意违法，部分地区会根据实际情况适当降低补偿标准；若自建房是违建，未取得合法审批手续，可能无法获得全额补偿，甚至不予补偿。
另外，当地拆迁政策对补偿也有影响。一些地方为推动拆迁工作，对积极配合的被拆迁人给予奖励和优惠；对不配合或存在抢建等行为的，会相应减少补偿。所以，农村自建房证拆迁补偿是否打折，要结合房屋合法性、当地政策等综合考量。
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