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一、没有土地证没有房产证的房子拆迁怎么赔

没有土地证和房产证的房子拆迁赔偿需分情况处理：

-合法建筑：若房屋符合当地建房政策和相关规定，虽未办理证件，但有合法的建房审批手续，应按正常程序进行赔偿。赔偿通常涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值依据市场评估确定，以保障被拆迁人能获得合理补偿。

-历史遗留问题：因历史原因造成证件不全的房屋，如早期建设时政策不完善未要求办理证件，一般也会给予合理赔偿。相关部门会结合实际情况，如房屋建造时间、使用状况等综合考量，按一定标准进行补偿。

-违法建筑：若房屋未取得合法审批手续，属违法建筑，可能无法获得赔偿。不过，部分地区对于拆除违法建筑会给予适当的搬迁补助，具体需参照当地政策。

拆迁赔偿需依据当地拆迁政策和法律法规执行。被拆迁人应积极与拆迁方沟通，提供房屋相关证明材料，以争取合理赔偿。对赔偿结果有异议，可通过法律途径维护自身权益。

二、购买的二手动迁安置房二次拆迁怎么赔偿

二手动迁安置房二次拆迁的赔偿，遵循相关法律法规和政策，以保障被拆迁人合法权益。赔偿通常包含以下方面：

1.房屋价值补偿：根据评估机构对房屋的市场价值评估结果确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如同地段类似房屋的市场价格，是重要参考。

2.搬迁安置补偿：用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，包括搬迁过程中的运输费、临时安置费等。临时安置费会根据被拆迁人自行过渡的时间计算。

3.停产停业损失补偿：若房屋用于经营活动，拆迁导致停产停业，会给予一定补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，部分地区会设置奖励。具体奖励办法和标准由当地政府制定。

二手动迁安置房二次拆迁赔偿，需依据当地拆迁政策和具体情况确定。被拆迁人应及时了解相关政策，与拆迁方充分沟通，确保自身合法权益得到保障。

三、房屋性质属于宅基地使用权拆迁怎么赔偿

宅基地使用权房屋拆迁赔偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分。

宅基地补偿：宅基地所有权归集体，拆迁补偿归村集体。村民通常会获重新安排宅基地或货币补偿。重新安排宅基地，村集体会在规划区域内为村民分配新宅基地用于建房；货币补偿，根据当地规定的补偿标准，按宅基地面积计算补偿金额。

房屋补偿：归村民所有。补偿方式有三种。一是货币补偿，根据房屋评估价值，按每平方米单价计算补偿款。二是产权置换，拆迁方提供安置房，按一定置换比例进行调换，如1:1.5意味着被拆迁房屋面积100平方米，可置换150平方米安置房。三是货币补偿与产权置换结合，部分给予货币补偿用于自行购房，部分置换安置房。

此外，拆迁还可能有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿村民因搬家产生的费用；临时安置费是在过渡期间，为村民提供居住保障的费用。

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