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一、有产权的房子拆迁怎么赔偿

有产权的房子拆迁赔偿通常有以下几种方式和标准：

货币补偿

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的价值、土地使用权价值等。例如，周边类似房屋的市场交易价格是重要参考。此外，还会给予搬迁补助费、临时安置补助费等费用。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补助费则针对自行安排住处的被拆迁人。

产权调换

拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当、区位相近的房屋进行调换。若调换房屋面积超过原房屋面积，被拆迁人需按照规定价格补足差价；若面积不足，拆迁人应给予相应补偿。

结合型补偿

既给予货币补偿，又进行产权调换。这要根据具体的拆迁政策和被拆迁人的意愿来确定。例如，部分补偿采用货币形式，满足被拆迁人对资金的需求，另一部分以产权调换方式，为其提供居住场所。

具体的赔偿方式和标准需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。被拆迁人应及时了解相关信息，维护自身合法权益。

二、有房贷的房子拆迁了怎么办

有房贷的房子拆迁，可按以下方式处理：

-与银行协商：告知银行房屋即将被拆迁的情况，和银行商量解决方案。一般有两种选择，一是提前还清房贷，二是重新签订贷款协议。

-提前还清房贷：若拆迁补偿款足够偿还剩余房贷，可选择提前还清。还清后，银行会出具贷款结清证明，可到不动产登记部门办理抵押权注销登记。

-重新签订贷款协议：若补偿款不足以还清房贷，可与银行重新签订贷款协议。银行会根据新情况，如提供新抵押物或调整还款计划等，重新确定贷款条款。

-处理拆迁补偿款：拆迁补偿款的分配需合理安排。优先偿还银行贷款，剩余部分归房屋所有人所有。若房屋有其他共有人，需按共有情况进行分配。

有房贷的房子拆迁，要及时与银行沟通，根据实际情况选择合适处理方式，确保房贷妥善解决，保障自身合法权益。

三、有户口没房子拆迁如何补偿

有户口没房子拆迁时的补偿情况，需依据具体拆迁政策和当地规定来确定，以下是常见情形：

1.按户口补偿：部分地区拆迁补偿会考虑户口因素，只要在拆迁范围内有户口，即便没有房屋，也可获得一定补偿。补偿形式可能是安置费用，用于解决被拆迁人的临时居住问题；也可能是按照人口数量给予每人一定数额的补偿款。

2.按房屋面积补偿：若拆迁政策主要依据房屋面积进行补偿，有户口但没房子则可能无法获得房屋价值的补偿。不过，仍可能因户口因素获得一些与人口相关的其他补偿，如搬迁补助费、过渡安置费等。

3.提供安置房源：有些地方会为有户口的居民提供安置房源，即便没有房子，也可通过一定方式获得居住权，如以较低价格购买安置房。

拆迁补偿政策在不同地区差异较大，建议及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，了解具体补偿标准和方式。如有疑问，可向当地拆迁部门咨询，以保障自身合法权益。

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