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一、房屋拆迁后房产证怎么办理
房屋拆迁后办理房产证，分不同情况：
1.拆迁还建房：被拆迁人需准备相关材料，包括拆迁补偿安置协议、房屋交付通知书、身份证明等。先前往当地不动产登记机构提出申请，填写申请表并提交材料。登记机构会对材料进行审核，实地查看房屋情况。审核通过后，缴纳契税、登记费等相关税费，即可领取房产证。
2.货币补偿后新购房屋：购房者要准备购房合同、购房发票、完税证明、身份证等资料。向不动产登记中心提出申请，经受理、审核、公告（如有需要）等程序，完成产权登记，领取房产证。
3.特殊情况：若拆迁房屋存在产权纠纷、手续不全等问题，需先解决纠纷，补齐手续，再按正常流程办理。在整个办理过程中，要确保材料真实、完整，按规定流程操作，如有疑问可咨询当地不动产登记机构或律师。
二、房屋拆迁后宅基地归谁所有
房屋拆迁后宅基地所有权归村集体。
我国土地性质分为国有土地和集体土地，农村宅基地属于集体土地。村民仅拥有宅基地的使用权，而所有权始终归村集体。即便房屋拆迁，这一权属性质不会改变。
当房屋拆迁后，若村民选择重新申请宅基地建房，且获批新的宅基地，原宅基地由村集体收回。若村民获得货币补偿，未再申请新宅基地，原宅基地同样由村集体收回并重新规划利用。
不过，宅基地上的房屋属于村民个人财产，拆迁时村民会获得房屋价值补偿等相关费用。在征收拆迁过程中，征收方需依法给予合理补偿，保障村民合法权益。若村民对宅基地权益或拆迁补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。
三、房子产权到期后拆迁怎么赔
房子产权到期后拆迁赔偿需分情况来看。
若为住宅建设用地，依据法律规定，其使用权期限届满会自动续期。这种情况下拆迁，赔偿与普通有产权房屋类似。一般会按照市场评估价对被拆迁房屋价值进行补偿，评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。同时，还会给予搬迁费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；若被拆迁人选择产权调换，在过渡期间会有临时安置费，保障其居住需求。
若为非住宅建设用地，土地使用权期限届满后，需依照法律规定办理续期。若未续期或续期申请未获批准，土地由国家收回。此时拆迁赔偿相对复杂，通常会根据土地出让合同的约定以及相关法律法规来确定。可能会对房屋价值、因拆迁造成的停产停业损失等进行补偿。停产停业损失补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
总之，具体赔偿标准和方式要根据当地拆迁政策、相关法律法规以及实际情况来确定。
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