【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁的房子房产证怎么办理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁的房子房产证怎么办理
办理拆迁安置房房产证，需按以下步骤进行：
1.准备材料：通常要拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证、被拆迁人身份证明、拆迁安置结算单等。具体材料要求，可咨询当地不动产登记机构。
2.缴纳相关税费：拆迁安置房办理房产证时，需缴纳契税、维修基金等税费。标准根据当地政策及房屋情况而定。
3.提出申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出办证申请，填写申请表并提交材料。
4.审核与核实：登记机构会对提交的材料进行审核，可能实地核实房屋情况。若材料存在问题或不完整，需按要求补充或修改。
5.领取房产证：审核通过后，按通知时间携带有效身份证件前往登记机构领取房产证。
各地办理流程和要求可能有差异，办理前建议咨询当地不动产登记机构，以确保顺利办理。
二、拆迁补偿民事诉讼怎么起诉
拆迁补偿民事诉讼起诉步骤如下：
第一，明确被告。确定与拆迁补偿纠纷相关的责任主体，一般是拆迁方，需了解其准确信息，包括名称、地址、联系方式等。
第二，收集证据。这是关键环节，证据要能证明自己主张。比如拆迁协议，它明确了双方权利义务；房屋产权证书可证明房屋归属；还有拆迁公告、补偿方案文件等，能反映拆迁相关规定和标准；另外，拆迁前后房屋状况的照片、视频等视听资料，以及与拆迁方沟通的录音、聊天记录等也很重要。
第三，撰写起诉状。起诉状需清晰写明原被告信息、诉讼请求（如要求合理补偿金额、安置房屋等）、事实与理由（详细阐述拆迁过程中发生的纠纷情况）。
第四，选择管辖法院。通常向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第五，提交起诉材料。将起诉状和相关证据材料一并提交给法院，缴纳诉讼费用。
第六，等待法院受理。法院会对起诉材料进行审查，符合条件的予以受理，并通知开庭时间。开庭时，需按规定参与诉讼，陈述观点和证据，进行辩论。
三、拆迁补偿协议是行政合同吗
拆迁补偿协议属于行政合同。
行政合同是行政机关为实现行政管理目标，与公民、法人或其他组织经过协商达成的协议。拆迁补偿协议符合行政合同的特征：
其一，签订主体方面，一方通常是行政机关或其授权单位，如负责房屋征收的政府部门；另一方是被拆迁人。行政机关在其中扮演管理者角色，这体现了行政合同主体的特殊性。
其二，目的层面，拆迁补偿协议是为了公共利益的需要，实现城市建设、基础设施改善等行政管理目标。
其三，从协议内容看，行政机关在协议履行过程中享有一定行政优益权。例如，在特定情况下，行政机关可根据公共利益需要单方面变更或解除协议。同时，被拆迁人需遵循相关的拆迁规定和要求。
其四，纠纷解决上，因拆迁补偿协议引发的争议，适用行政诉讼程序，这与一般民事合同纠纷的解决方式不同。
综上所述，拆迁补偿协议是行政合同。
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