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一、房屋拆迁后元房产证怎么处理

房屋拆迁后，原房产证的处理方式如下：

-被拆迁人配合注销：通常情况下，被拆迁人需配合拆迁方办理原房产证的注销手续。拆迁方会收集相关资料，如拆迁补偿协议、房屋拆迁许可证等，被拆迁人要按要求提供房产证原件及其他必要材料。之后，拆迁方会到当地不动产登记机构申请注销登记，经审核通过，原房产证失去效力。

-自然失效：即便被拆迁人未主动配合办理注销手续，随着房屋被拆除，该房屋在不动产登记系统中的权利状态也会因房屋物理形态消失而改变，原房产证实际上已自然失效。不过，为避免后续可能的产权纠纷和管理问题，建议被拆迁人积极配合办理注销。

-保留相关凭证：被拆迁人应妥善保留与拆迁相关的所有文件和凭证，包括拆迁补偿协议、房产证注销证明等，这些材料是证明其合法获得拆迁补偿以及房屋产权变更的重要依据。

二、房屋拆迁协议具有法律效力吗

房屋拆迁协议通常具有法律效力。一般而言，只要协议满足几个条件，便受法律保护。

其一，协议双方需具备相应的民事行为能力。即签订协议的拆迁人和被拆迁人，都应能独立进行民事活动，清晰理解自身行为的性质和后果。

其二，协议应体现双方真实的意思表示。双方是在平等、自愿基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，拆迁方不能强迫被拆迁人签订不合理协议。

其三，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能违反关于拆迁补偿标准的规定。

只要符合上述条件，房屋拆迁协议就具有法律效力，双方都需按照协议约定履行各自义务。若一方不履行，另一方有权通过法律途径追究其违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。若协议存在无效或可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构申请确认协议无效或撤销协议。

三、房产证和拆迁协议哪个效力大

房产证和拆迁协议是不同性质的法律文件，不能简单比较二者效力大小。

房产证是房屋产权的法定凭证，它代表着对房屋拥有合法的所有权，是物权归属和内容的根据。其作用在于证明产权人对房屋的合法权益，在日常的房屋买卖、抵押、继承等活动中具有关键作用。

拆迁协议则是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事项达成的合同。该协议明确了双方在拆迁过程中的权利和义务，如补偿方式、补偿金额、安置地点等内容。其效力基于合同双方的意思自治以及相关法律规定。

在拆迁过程中，如果房产证登记的产权人与拆迁协议签订人一致，二者并行不悖，按照拆迁协议履行即可。若出现不一致情况，比如他人冒用产权人名义签订拆迁协议，此时房产证的物权效力就更为关键，产权人可凭借房产证主张拆迁协议无效。

总之，房产证侧重于证明物权归属，拆迁协议侧重于规范拆迁的权利义务关系，需根据具体情况判断二者的作用。

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