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一、城镇住宅用地拆迁怎么赔偿
城镇住宅用地拆迁赔偿方式与标准如下：
赔偿方式
-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。
-产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
赔偿标准
-房屋价值补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
-搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，应向被征收人支付搬迁费；选择产权调换的，产权调换房屋交付前，应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
-停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
各地的拆迁政策和补偿标准有所不同，具体赔偿需结合当地政策和实际情况确定。被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
二、车位没有产权拆迁有补偿吗
车位没有产权拆迁是否有补偿，需分情况判断。
若车位为合法建设的人防工程车位，其所有权归国家，平时由投资者使用管理、收益。拆迁时，使用人可获一定补偿，通常是剩余使用期限内的费用退还或适当经济补偿。
若是开发商或物业以租赁等方式提供的无产权车位，依据租赁合同约定处理。若合同未到期，租户有权要求退还剩余租期租金，也可能获得一定搬迁补偿等。
要是无产权车位属于违法建设，比如未按规划审批私自设置的车位，一般无法获得拆迁补偿，因为违法建设不受法律保护。
此外，不同地区对于车位拆迁补偿的政策有差异。在面临拆迁时，当事人可查看当地拆迁补偿方案，与拆迁方积极沟通协商，以确定是否能获得补偿及补偿的具体标准和方式。
三、拆迁房可以抵押银行贷款吗
拆迁房能否抵押给银行贷款，需分情况判断。
若拆迁房已取得完整产权，有房产证和土地证，一般能用于抵押银行贷款。银行通常认可产权明晰、可合法上市交易的房产作为抵押物，这类拆迁房符合要求，贷款时银行会评估其价值、房龄等情况，结合借款人的信用状况、还款能力等确定贷款额度和期限。
若拆迁房未取得完整产权，如还处于回迁安置阶段，未办理房产证，银行通常不会接受抵押。因为没有房产证，银行无法确认房屋产权归属，无法办理合法有效的抵押登记手续，面临较大风险，不会为这类房屋提供抵押贷款。
另外，部分地方政策可能对拆迁房抵押有限制，即使有房产证，也可能需满足一定条件或达到规定时间才能抵押。所以，想以拆迁房抵押银行贷款，建议先咨询当地银行，了解具体要求和规定。
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