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一、房子买了房产证什么时候下来
房产证的办理时间受多种因素影响。若购买的是期房，按照相关规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。正常情况下，购房者在收房后90天内可拿到房产证。
若购买的是现房，合同未约定办理房产证期限的，购房者可在订立合同之日起90日内拿到房产证。
不过，实际情况中可能存在延迟。比如开发商未缴齐土地出让金、相关手续不齐全、验收不合格等，都会导致房产证无法按时办理。若因开发商原因致使购房者未能如期取得房产证，购房者有权依据购房合同约定追究开发商违约责任，要求其赔偿损失或承担违约金。建议购房者在购房合同中明确约定房产证办理时间及违约责任，以保障自身合法权益。
二、房子交房多久可以办理房产证
房子交房后办理房产证的时间因具体情况而异。
对于期房，若购房合同中有约定，按照合同约定时间办理。合同未约定的，依据相关规定，商品房交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现房的话，开发商应在合同订立之日起90日内，协助购房者办理房产证。
不过实际中，办理时间受多种因素影响。比如开发商的手续是否齐全，若开发商未取得完整的开发资质、未缴清土地出让金等，会导致无法及时办理。还有购房者提交资料的速度和完整性，若资料不齐或有误，也会延长办理时间。
购房者需留意合同约定的办证时间，若开发商未按时办理，可依据合同约定追究其违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。在交房后，应及时与开发商沟通办证事宜，按要求准备资料，以加快房产证办理进程。
三、房子交付后多久能拿到房产证
房子交付后拿到房产证的时间因多种情况而异。
若为预售商品房，根据相关规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常在交房后90日内，购房者应能取得房产证。不过，这前提是开发商需先完成初始登记。
若是现房，购房者与开发商签订合同后，开发商一般需在合同约定时间内协助购房者办理房产证。没有约定的话，按照相关法律规定，在房屋交付使用之日起90日内，开发商也有义务完成相关手续协助购房者拿证。
实际中，拿到房产证的时间还受开发商的手续办理进度、土地性质、房屋验收情况等因素影响。若开发商存在违规建设、未缴齐土地出让金等问题，会导致房产证办理延迟。购房者可在购房合同中明确约定房产证办理时间及违约责任，若开发商未按时办理，可依合同追究其责任。
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