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一、房产证上的人死了房产证还有效吗
房产证上的人去世，房产证依然有效。房产证是房屋产权的合法凭证，其效力不会因产权人去世而消失。
产权人去世后，该房屋成为遗产。若有遗嘱，按照遗嘱继承或者遗赠办理；若有遗赠扶养协议，按照协议办理；若都没有，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
继承人继承房屋后，需到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产证上的产权人变更为继承人。办理时通常需提交被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承相关材料、房产证等。完成变更登记后，新的产权人将获得合法有效的房产证，房屋产权完成转移。
二、房产证能不能加未成年子女的名字
房产证可以添加未成年子女的名字。在法律上，未成年人有民事权利能力，能成为房产所有权人。
不过，添加时要注意一些问题。从程序上看，在办理房产证加名时，因为未成年人不具备完全民事行为能力，需由其法定监护人（通常是父母）代理办理相关手续，并且要提交监护关系证明和监护人身份证明。
在后续房产处置方面存在限制。根据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除非为了未成年人的利益，否则不得处分其名下财产。例如，不能随意将加了未成年子女名字的房产进行抵押、出售等。如果要进行这些操作，必须提供能证明是为了未成年人利益的相关材料，如为孩子治病、上学等，且需要经过严格审核。
总体而言，虽然房产证能加未成年子女名字，但要考虑到后续可能面临的限制和法律责任。
三、房产证可不可以写未成年孩子的名字
房产证可以写未成年孩子的名字。
从法律角度看，依据相关规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起便具有民事权利能力，享有财产权利，因此能够作为房屋的所有权人登记在房产证上。
在实际操作中，若要将房产证登记为未成年孩子名字，通常由其法定监护人代为办理相关手续。不过，这种做法也存在一定限制。因为未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其对房屋的处分权受限。法定监护人处分该房屋时，必须是为了未成年人的利益，如因未成年人教育、医疗等合理需求。如果不是为了未成年人利益而处分房产，可能无法办理相关手续，即便办理，事后若被证明并非为未成年人利益，监护人可能需承担法律责任。
所以，房产证能写未成年孩子名字，但在后续房屋管理和处分上有特殊要求。
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