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一、订了合同中介收房产证吗

签订合同后中介是否收取房产证，需依据具体情况和合同约定判断。

一般而言，若合同中未明确规定中介有权收取房产证，中介不能随意收取。房产证是房屋产权的重要凭证，业主对其有保管权利，随意让中介收取可能面临产权凭证丢失、信息泄露、被违规使用等风险。

在某些特定情形下，中介可能会收取房产证。比如进行房屋交易时，为保障交易流程顺利，防止业主“一房多卖”，经双方协商一致，业主可将房产证交给中介暂时保管。不过，这种保管通常会有严格手续，中介要出具收条，明确保管责任和期限等内容。

若中介在无合同依据且未获业主同意情况下收取房产证，业主有权要求其返还。若中介拒绝，业主可通过向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门反映或通过法律途径维护自身合法权益。

二、中介怎么打房产网签合同

中介打房产网签合同的步骤如下：

1. 协商拟定条款：中介应协助买卖双方就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款进行充分协商，确保双方达成一致意见。

2. 注册及登录系统：中介需凭相关资质在当地房地产管理部门的网签系统进行注册，获取用户名和密码后登录系统。

3. 录入合同信息：准确录入房屋产权信息、买卖双方身份信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容，确保信息真实、完整、准确。

4. 提交合同审核：录入完成后，中介将合同提交至网签系统审核，房地产管理部门会对合同内容进行审查，若发现信息有误或存在问题，会退回要求修改。

5. 打印签字盖章：审核通过后，中介从网签系统打印出正式的房产网签合同，买卖双方在合同上签字盖章，合同即生效。

此外，中介在整个过程中要严格遵守相关法律法规和行业规范，保障买卖双方的合法权益。若对网签流程不熟悉，可向当地房地产管理部门咨询。

三、房产中介扣押合同有效吗

房产中介扣押合同通常无效。在房产交易中，合同是交易双方达成的具有法律约束力的协议，交易双方各执一份，这是保障双方合法权益的重要凭证。

从法律层面看，合同双方是房产交易的当事人，中介仅起到居间服务作用，没有权利扣押合同。根据相关法律规定，合同一旦签订，当事人有权持有属于自己的那份合同，这是其基本权利。中介扣押合同的行为侵犯了当事人对合同的合法持有权。

从实际影响分析，扣押合同可能会使当事人在后续交易过程中面临诸多不便，如无法及时了解合同条款、在出现纠纷时难以举证等。若中介以扣押合同来要挟当事人满足不合理要求，更是违反了诚实信用和公平原则。

当事人遇到房产中介扣押合同的情况，可先与中介协商，要求其返还合同。若协商无果，可向相关行业协会或监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。

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