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一、集体建设用地产权交易的合法性是指
集体建设用地产权交易的合法性主要体现在以下几个方面：
一是主体合法。交易主体必须是符合法律规定的集体建设用地所有者或合法使用者。集体建设用地的所有权属于农村集体经济组织，只有该组织或经其授权的主体，才有权进行相关产权交易。
二是用途符合规定。集体建设用地的使用应符合土地利用总体规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途。比如，用于乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设等法定用途，若用于房地产开发等禁止性用途，则交易不合法。
三是交易程序合法。要遵循法定的交易程序，包括进行必要的审批、公示等。例如，涉及集体建设用地流转的，可能需要经过相关政府部门的审核批准，保障交易过程公开、公正、透明。
四是合同合法有效。交易双方应签订书面合同，明确双方的权利义务、土地的位置、面积、用途、使用期限等重要事项，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
只有同时满足上述条件，集体建设用地产权交易才具有合法性。
二、集体建设用地产权交易的合法性规定
集体建设用地产权交易的合法性规定主要涉及以下方面：
其一，交易主体需合法。集体建设用地的所有者或合法使用者，在符合规定条件下，方可作为交易主体参与交易活动。一般来说，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
其二，用途管制要求严格。集体建设用地的交易必须符合土地利用总体规划和城乡规划确定的用途，不得擅自改变土地用途。比如，规划为工业用途的集体建设用地，不得用于房地产开发建设。
其三，交易程序要规范。通常需经过申请、审核、公示等一系列法定程序，以确保交易的公开、公平、公正。相关交易信息应进行公示，接受社会监督。
其四，受让主体有限制。受让方一般应为本集体经济组织成员或符合特定条件的单位和个人。不同地区可能根据自身实际情况，对受让主体作出具体规定。
总之，集体建设用地产权交易必须在法律、法规和政策允许的范围内进行，以保障交易的合法性和土地资源的合理利用。
三、集体建设用地产权交易的合法性
集体建设用地产权交易在符合一定条件下是合法的，在不符合规定情形下则不合法，具体分析如下：
合法情形：
一是符合规划。集体建设用地需符合土地利用总体规划和城乡规划等相关规划要求，确保土地的使用方向与整体规划相契合。
二是用途管制。必须严格遵循土地用途管制制度，不得擅自改变土地用途，比如不能将农用地擅自转变为建设用地进行交易。
三是依法审批。要经过法定的审批程序，获得相关部门的批准，例如涉及集体经营性建设用地入市交易，需按照规定办理相关手续。
不合法情形：
如果集体建设用地未经依法批准，擅自进行产权交易，或者改变土地用途、违反规划要求进行交易等，均属于违法行为。例如，在未取得合法审批的情况下，将集体建设用地用于房地产开发并进行交易，这种行为严重违反了土地管理相关法律法规。
总之，集体建设用地产权交易的合法性取决于是否满足相关法律法规及政策的要求。
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